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央行貸款基準利率2020 2020年房貸基準利率 lpr是不是坑

2020-07-06 15:24:06
來源:齊裝網(wǎng)
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在進行貸款買房的時候,許多人都比較關注貸款利率,因為它能夠直接影響房貸的基準利率。關于央行貸款基準利率相信很多人都不清楚,下面就來具體了解一下央行貸款基準利率2020,順便來說說2020年房貸基準利率以及lpr是不是坑,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、央行貸款基準利率2020

1、中國人民銀行決定,自2015年10月24日起,下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率,以進一步降低企業(yè)融資成本。其中,金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%。

2、各項存款利率

活期存款:0.35

央行貸款基準利率2020

3、整存整取定期存款利率

三個月:1.10

半年:1.30

一年:1.50

二年:2.10

三年:2.75

4、各項貸款利率

一年以內(nèi)(含一年):4.35

一年至五年(含五年):4.75

五年以上:4.90

5、公積金貸款利率

五年以下(含五年):2.75

五年以上:3.25

二、2020年房貸基準利率

1、目前,貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。

2020年房貸基準利率

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第2套房。

三、lpr是不是坑

1、自從2020年3月1日起,房貸轉(zhuǎn)換的問題就困擾了很多人,許多人都心存疑問“l(fā)pr是不是坑”,下面就來具體了解一下。

2、在很多人看來,基準利率用得好好的,突然轉(zhuǎn)換為了LPR,并且由商業(yè)銀行來決定貸款利率,后期LPR上漲的可能性很大。

3、在LPR之前,5年期以上的貸款基準利率為4.9%,為基準利率的歷史*利率。貸款利率用了這么多年才變成了4.9%,已經(jīng)算是很低了,現(xiàn)在轉(zhuǎn)換為LPR后,雖然貸款利率又變成了4.65%,但是后期貸款利率想要再降會很難,很有可能上漲。

lpr是不是坑

4、在實行LPR后,貸款利率已經(jīng)降了幾次,現(xiàn)在已經(jīng)降到了4.65%。不過現(xiàn)在轉(zhuǎn)換為LPR后,房貸利率的調(diào)整不是按現(xiàn)在的4.65%計算,而是按調(diào)整日上一個月的LPR計算,比如調(diào)整日選擇每年的1月1日,那么明年的房貸利率需要看今年12月的LPR,現(xiàn)在LPR雖然很低,但是等幾個月又漲上去,購房者仍然享受不到優(yōu)惠。在很多人看來,現(xiàn)在的貸款利率下調(diào),很有可能是銀行的一個“套路”,準備先降后漲。

5、不過,未來LPR仍可能是下調(diào)趨勢,不過需要較長的周期,短期則會上下浮動,比如今年降一些,明年漲一些。對于那些貸款金額較少的購房者來說,不管是LPR上漲還是下調(diào),只要幅度較小,每個月的月供相差就幾十元錢,今年可能少還幾百元,明年可能多還幾百元,相信這點錢并不會對生活造成什么困擾。不管是LPR也好,還是固定利率也好,如果已經(jīng)決定了選什么,那就不用太糾結(jié),算上很多人會提前還款,此次房貸轉(zhuǎn)換對大多人并沒有什么影響。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡,僅供參考。    

以上就是關于央行貸款基準利率2020,2020年房貸基準利率,lpr是不是坑的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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