購房是件大事,過程復(fù)雜、繁瑣,很多初次買房的消費者,對于購房的一些常識和規(guī)定了解的很少,為了避免上當(dāng)受騙或是購房以后出現(xiàn)糾紛,就需要提前多了解購房常識,了解房屋確權(quán)的信息,下面就由*的小編帶大家一起來進(jìn)一步了解一下房屋確權(quán)是什么意思,房屋確權(quán)的目的是什么,房屋確權(quán)必須是戶主嗎?
一、房屋確權(quán)是什么意思
1、房屋確權(quán)其實就是房屋的主人對房屋有使用處分占有*的權(quán)利,同時要注意,這也是*完全的物權(quán)。
2、如果房屋不確權(quán),會出現(xiàn)很多矛盾,并且在法律上缺少產(chǎn)權(quán)依據(jù),也因為這個原因,我國對宅基地實施確權(quán),通過這個手段來維護(hù)群眾的利益。
3、擁有房屋確權(quán),才擁有能夠權(quán)屬變更、評估、轉(zhuǎn)讓、抵押、等各種權(quán)利,同時也是以上這些權(quán)利的依據(jù)。
4、在農(nóng)村中進(jìn)行確權(quán)的,有關(guān)人員一般都是縣級或者鄉(xiāng)級政府,并且他們是擁有確認(rèn)使用權(quán)和所有權(quán)的權(quán)利。
5、辦理房屋確權(quán)要注意申請人必須是擁有房屋所有權(quán)的人,也就是該房屋的家庭成員。辦理業(yè)務(wù)時需要帶好戶口本,身份證。
二、房屋確權(quán)的目的是什么
1、擁有抵押貸款的權(quán)利,房屋確權(quán)手續(xù)完成之后,憑借相關(guān)證件,可以去銀行進(jìn)行貸款,這時候銀行會根據(jù)你所購買房子的地理位置、房屋面積大小等多方面來評估你能貸款多少金額。
2、可以維護(hù)購房者的利益,可以預(yù)防房子被迫故意侵占,如果購買的房子實際面積與合同上的面積有差異,這時候購房者就可以根據(jù)房屋確權(quán)來維護(hù)自己的利益,依據(jù)合同和義務(wù)要求開發(fā)商給予補(bǔ)償。如果房屋面積與合同面積相符,這說明售樓處是根據(jù)房產(chǎn)證上的實際面積來進(jìn)行銷售的,之后出現(xiàn)問題就與開發(fā)商沒有關(guān)聯(lián)。
3、可見房屋確權(quán)對于購房者是很重要的,購房者應(yīng)該了解房屋確權(quán)的權(quán)益,充分利用這份權(quán)益。
三、房屋確權(quán)必須是戶主嗎
1、房屋確權(quán)不一定非要是戶主,也可以是家庭成員,所以在辦理宅基地登記,名字只要是家庭成員就行。
2、我們所居住的房子宅基地,他是以家庭來作為單位的,事實上屬于是集體土地,也就是說家庭成員都有使用權(quán)。
以上信息就是小編特意為大家準(zhǔn)備的有關(guān)房屋確權(quán)是什么意思,房屋確權(quán)的目的是什么,房屋確權(quán)必須是戶主嗎的所有信息到這里就結(jié)束了,希望上文信息,解決了大家的疑惑,如果想要了解更多房屋確權(quán)有關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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