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深圳公積金怎樣貸款 深圳公積金貸款*可貸多少 深圳公積金貸款120萬(wàn)

2020-07-01 11:27:18
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提起深圳,我們都知道它是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市,很多年輕人選擇來(lái)到深圳打拼,需要交納社保,后期可以使用公積金進(jìn)行貸款。那么深圳公積金怎樣貸款?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看深圳公積金貸款*可貸多少?以及深圳公積金貸款120萬(wàn)是真是假?給有需要的朋友提供參考。 

一、深圳公積金怎樣貸款

1、深圳公積金貸款條件

(1)申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月,申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算;

(2)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認(rèn)定見(jiàn)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》);

(3)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

(4)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;

(5)申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

(6)貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的,以公積金中心受理公積金貸款的時(shí)間為準(zhǔn),按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理,但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的,從其規(guī)定;

(7)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

深圳公積金怎樣貸款

2、深圳公積金貸款流程

(1)申請(qǐng)人需要登錄深圳公積金官網(wǎng),登錄對(duì)應(yīng)頁(yè)面后選擇公積金貸款預(yù)約,即可預(yù)約成功。

(2)申請(qǐng)人在預(yù)約時(shí)間內(nèi)前往辦理點(diǎn)提交材料,然后工作人員會(huì)告知申請(qǐng)人是否符合條件,5個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理決定!

(3)深圳市住房公積金管理中心審核申請(qǐng)材料,確認(rèn)受理后5個(gè)工作日內(nèi)做出給予貸款或者不予貸款的決定。

3、深圳公積金貸款還款流程

(1)等額本息還款法

即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中,每個(gè)月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。(這種方法是目前*為普遍,也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的*。)

(2)等額本金還款法

即是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款*相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。(等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便,實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款*。) 

二、深圳公積金貸款*可貸多少

1、深圳職工個(gè)人申請(qǐng)的公積金貸款,單套住房的公積金貸款*額度為50萬(wàn)元,申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng),且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的,單套住房的公積金貸款*額度為90萬(wàn)元。具體的計(jì)算方法是,深圳住房公積金貸款的額度等于,計(jì)算的可貸額度的公積金賬戶余額的十二倍。 

2、深圳住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍, 且須滿足以下條件:

(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%,參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加;

(2)住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額;

(3)職工個(gè)人申請(qǐng)的,單套住房的公積金貸款*額度為50萬(wàn)元;申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng),且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的,單套住房的公積金貸款*額度為90萬(wàn)元。 

深圳公積金貸款*可貸多少

三、深圳公積金貸款120萬(wàn)

1、從上文中可知,職工個(gè)人申請(qǐng)的,單套住房的公積金貸款*額度為50萬(wàn)元;申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng),且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的,單套住房的公積金貸款*額度為90萬(wàn)元。因此,想要深圳公積金貸款120萬(wàn)是很難實(shí)現(xiàn)的,需要加上補(bǔ)充公積金。

2、深圳公積金貸款120萬(wàn)需要滿足以下條件:

(1)公積金連續(xù)繳滿6個(gè)月,月繳額大于780; 

(2)余額大于12500元,個(gè)人*可使用公積金貸款為50萬(wàn);

 (3)使用補(bǔ)充補(bǔ)充公積金條件:余額大于5000,連續(xù)繳滿6個(gè)月 

滿足以上條件:家庭*100萬(wàn),個(gè)人*10萬(wàn),夫妻雙方加起來(lái)就是120萬(wàn),即公積金2個(gè)人100萬(wàn),補(bǔ)充2個(gè)加起來(lái)20萬(wàn)。 

3、深圳公積金貸款還和具體的幾套房有關(guān):

(1)購(gòu)買首套自住住房,公積金*貸款額度為120萬(wàn)元。

(2)購(gòu)買第二套自住住房,公積金*貸款額度為80萬(wàn)元。 

深圳公積金貸款120萬(wàn)

以上就是關(guān)于深圳公積金怎樣貸款,深圳公積金貸款*可貸多少,深圳公積金貸款120萬(wàn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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