*近這幾年認房認貸這個政策成為很多城市的熱點,其實這個詞兒主要針對的是在買房的時候?qū)Χ追康脑u定標準。但是很多人對于認房認貸不是很了解,想要知道認房認貸是全國嗎?認房認貸什么時候開始的?認房認貸對房價的影響?接下來小編將針對這三個問題來給大家進行一下解答,希望可以給大家?guī)韼椭?/p>
一、認房認貸是全國嗎
1、認房認貸不是全國的,有的地區(qū)是只認貸不認房,但是有的地區(qū)是既認貸又認房。比如北京就是認貸又認房,這個韌帶又讓房主要是界定二套房。凡是不屬于首套房的,都被界定為二套房,按二套房的辦理,貸款政策進行。如果經(jīng)核定你已經(jīng)擁有兩套或者是以上住房,那么是不給予辦理貸款的。
2、相信大家都知道,首套房和二套房有很大區(qū)別的,比如說在貸款的利率方面,還有首付的比例方面以及稅費方面都是有一定區(qū)別的。
3、如果你已經(jīng)擁有了一套房,但是把這一套房子賣掉了,然后再買一套房,這樣是可以享受首套房政策優(yōu)惠的,但是如果你已經(jīng)擁有一套房,想要買二套房,那么首付比例會比第1套房的首付比例高出很多。
二、認房認貸什么時候開始的
1、認房認貸,*早的政策是在2010年5月26號提出的,而北京二套房認定標準是在2010年7月15日開始出臺的。還有其他城市出臺的政策時間是不一樣的,比如說上海市于2016年11月開始實行的認房認貸政策。
2、銀行在放貸之前是需要查詢借款人的貸款記錄的,所以房管部門的房屋權(quán)屬系統(tǒng)也會查詢借款人的家庭住房數(shù)量,從而來嚴格按照認房又認貸的界定查詢你是否屬于二套房標準。
3、而且銀行還采取了對信息安全的加強管理,通過法律的途徑來保護借款人的信息,而且也不會把借款人的隱私泄露出去,但是如果購房人提供的是虛假信息,那么銀行也會通過法律來采取一些相關(guān)措施,從而個人征信也會受到影響。
三、認房認貸對房價的影響
1、認房認貸可能會導(dǎo)致房價下跌,但是影響房價的因素有很多。比如說經(jīng)濟因素,首先一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平,我會影響到這個地區(qū)的房價水平越高,那么就說明金融形勢越好,所以房價就會越高。
2、政治和行政方面也會導(dǎo)致房價的浮動,比如說對于一些城市的規(guī)劃與建設(shè),或者是對于一些地方的政策和實證實施等,這些都會影響到房價的。
以上就是關(guān)于認房認貸是全國嗎,認房認貸什么時候開始以及認房認貸對房價的影響相關(guān)內(nèi)容介紹,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于認房認貸方面的相關(guān)知識內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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