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揚(yáng)州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 揚(yáng)州二套房首付比例 揚(yáng)州二套房契稅新政策2020

2020-06-18 16:57:57
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揚(yáng)州是江蘇省地級(jí)市,長(zhǎng)江三角洲中心區(qū)27城之一。一般來(lái)說(shuō),在揚(yáng)州購(gòu)買二套房,若是想要獲得一些優(yōu)惠政策,則可以進(jìn)行二套房認(rèn)定。下面就和小編一起來(lái)看看揚(yáng)州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)揚(yáng)州二套房首付比例以及揚(yáng)州二套房契稅新政策2020。

一、揚(yáng)州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

在揚(yáng)州購(gòu)買二套房是很常見的,許多人也會(huì)在購(gòu)買之前進(jìn)行二套房認(rèn)定,這樣能夠享受一定的優(yōu)惠政策,下面就具體了解一下?lián)P州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020。

1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房的情況算揚(yáng)州二套房;

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房的情況算揚(yáng)州二套房;

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房的情況算揚(yáng)州二套房;

揚(yáng)州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房的情況算揚(yáng)州二套房;

5、*購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款的情況算揚(yáng)州二套房;

6、婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒(méi)有在一起的情況算揚(yáng)州二套房;

7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房的情況算揚(yáng)州二套房。

二、揚(yáng)州二套房首付比例

1、揚(yáng)州二套房首付比例與貸款的*有關(guān)系,一般選擇商業(yè)貸款,揚(yáng)州二套房首付比例是70%。買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房,低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%,高貸款比例為70%;買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房,低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%,高貸款比例為50%。

揚(yáng)州二套房首付比例

2、揚(yáng)州住房公積金二套房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

3、揚(yáng)州二套房貸款首付計(jì)算方法:首套房低首付總價(jià)的30%,二套房低首付40%,三套以上拒貸;新房以開發(fā)商的售價(jià)為總價(jià),二手房以銀行指定的評(píng)估公司評(píng)估價(jià)為總價(jià)。

三、揚(yáng)州二套房契稅新政策2020

1、根據(jù)揚(yáng)州二套房契稅新政策2020規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化*,購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)等),均按照4%的*征稅,實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍。

2、個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭*住房的,契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。

揚(yáng)州二套房契稅新政策2020

3、若是普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,*減半征收,即實(shí)際*為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅*按照4%征收。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于揚(yáng)州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,揚(yáng)州二套房首付比例,揚(yáng)州二套房契稅新政策2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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