嘉興是浙江省地級(jí)市，長(zhǎng)江三角洲中心區(qū)27城之一，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)具有江南水鄉(xiāng)特色的旅游城市。在嘉興購買首套房，許多家庭都會(huì)進(jìn)行首套房認(rèn)定，這樣能夠獲得較多的優(yōu)惠。下面就和小編一起來看看嘉興首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來說說嘉興首套房首付比例以及嘉興首套房貸款利率2020。

一、嘉興首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

在嘉興進(jìn)行首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)有很多，不同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的情況是不同的，以下是嘉興首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的詳細(xì)介紹。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算嘉興首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算嘉興首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算嘉興首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算嘉興首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算嘉興首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算嘉興首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算嘉興首套房。

二、嘉興首套房首付比例

1、在嘉興買房子的時(shí)候，首套房首付比例是人們比較關(guān)心的事情，下面就和小編一起具體來看看嘉興首套房首付比例是多少。

2、從目前了解到的消息來看，嘉興首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成，首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％、90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

3、首套房商業(yè)貸款以家庭為單位如果是*購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低）；首套房公積金貸款以家庭為單位如果是*購房、可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）注意公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般*多只能貸80萬。

4、首套房首套房首付計(jì)算*：首付款＝總房款－客戶貸款額、貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（*貸款額度高可達(dá)80％）。

三、嘉興首套房貸款利率2020

1、在嘉興購買首套房的時(shí)候，大多數(shù)家庭都會(huì)采用貸款的*，這樣能夠減輕家庭經(jīng)濟(jì)壓力。在辦理貸款的時(shí)候，貸款利率是人們比較關(guān)心的，下面就來看看嘉興首套房貸款利率2020。

2、絕大多數(shù)銀行首套房貸款利率目前相對(duì)默契地保持在上浮10%至15%的水平，較此前回調(diào)明顯。畢竟各家銀行的情況不同，客戶本身的征信情況、還款能力等條件也不一樣，嘉興樓市相關(guān)業(yè)內(nèi)人士建議，對(duì)于想要買房辦貸款的客戶來說；可以先去問問心儀樓盤的合作銀行是哪幾家，是不是可以允許自己自由選擇貸款銀行，然后再去看看。

3、不過，從目前了解到的消息來看，嘉興首套房貸款利率上浮10%，二套房貸款上浮15%。

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以上就是關(guān)于嘉興首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，嘉興首套房首付比例，嘉興首套房貸款利率2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。