泉州是福建省東南沿海地級市，北承福州，南接廈門，東望臺灣島，屬亞熱帶海洋性季風氣候，氣候條件優(yōu)越。因此，許多在泉州已經(jīng)買了一套房的人會考慮購買二套房。下面就和小編一起來看看泉州二套房認定標準，順便來說說泉州二套房首付比例2020以及泉州二套房貸款利率2020。

一、泉州二套房認定標準

在泉州購買二套房的時候，許多人會進行二套房認定，這樣可以享受一定的優(yōu)惠政策，下面就來看看泉州二套房認定標準。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況算泉州二套房；

2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房的情況算泉州二套房；

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況算泉州二套房；

4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房的情況算泉州二套房；

5、*購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的情況算泉州二套房；

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況算泉州二套房；

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的情況算泉州二套房。

二、泉州二套房首付比例2020

1、根據(jù)泉州二套房首付比例2020來看，若是使用公積金貸款購買房子，一般首套房首付款比例為20％；擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，首付款比例為20％。

2、對擁有１套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)貸款購買普通自住房，首付款比例調(diào)整為不低于40％。使用公積金貸款購買首套普通自住房，首付款比例為20％。

3、對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，首付款比例為30％。

三、泉州二套房貸款利率2020

1、從泉州二套房貸款利率2020來看，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

2、目前，泉州二套房貸款利率2020是與央行幾乎保持一致的，按照不低于1.2倍的央行貸款基準利率浮動執(zhí)行，浮動范圍由銀行決定，央行貸款貸款基準利率為：貸款一年以內(nèi)（含一年），商業(yè)貸款基準利率是百分之4.35，貸款一至五年（含五年），商業(yè)貸款基準利率是百分之4.75。

3、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，*首付款比例調(diào)整為不低于30%。

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