石家莊是河北省省會，國務院批復確定的中國京津冀地區(qū)重要的中心城市之一。同時，石家莊也是許多人想要定居的城市。據悉，在石家莊*買房并進行首套房認定，則可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看石家莊首套房認定標準2020，順便來說說石家莊首套房首付比例2020以及石家莊首套房貸款利率多少。

一、石家莊首套房認定標準2020

據悉，在石家莊*購買房子，并且進行首套房認定，一般是可以享受一定的優(yōu)惠政策，下面就具體來看看石家莊首套房認定標準2020。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算石家莊首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算石家莊首套房。

3、已經全款買過一套房，再貸款買房——算石家莊首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算石家莊首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算石家莊首套房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算石家莊首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算石家莊首套房。

二、石家莊首套房首付比例2020

（一）石家莊首套房首付比例2020

對于*購買普通住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%。

（二）石家莊二套房首付比例2020

1、對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的石家莊市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；

2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的石家莊市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。

（三）石家莊三套房首付比例2020

對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

三、石家莊首套房貸款利率多少

1、石家莊首套房貸款利率多少？中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

2、一般來說，首套房房貸利率一般執(zhí)行基準利率，但是個別銀行有首套房*貸款利率8.5折優(yōu)惠的政策。二套房房貸利率一般執(zhí)行基準利率的1.1倍。

3、通常，中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。

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