大連是一座美麗的海濱城市，因此很多人想在此買房定居，其中也不乏已經(jīng)在大連有房產(chǎn)的人。對(duì)于在大連購(gòu)買二套房來說，若是進(jìn)行二套房認(rèn)定，則可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看大連二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來說說大連二套房貸款政策2020以及大連二套房商貸利率是多少。

一、大連二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

在大連購(gòu)買二套房是可以享受一定的優(yōu)惠政策的，前提是進(jìn)行大連二套房認(rèn)定，否則是不能享受的，以下是大連二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，可供參考。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房的情況算大連二套房；

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房的情況算大連二套房；

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房的情況算大連二套房；

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房的情況算大連二套房；

5、*購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款的情況算大連二套房；

6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起的情況算大連二套房；

7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房的情況算大連二套房。

二、大連二套房貸款政策2020

1、從大連二套房貸款政策2020來看，大連二套房繳存職工家庭用住房公積金委托貸款，然后購(gòu)買二套自住房，二套房*首付為20%；對(duì)已經(jīng)有1套住房而且結(jié)清相應(yīng)購(gòu)買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住條件，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買二套自住房的，二套房*首付款比例為30%。

2、貸款購(gòu)買第二套大連住房的家庭，套房首付款比例不能低于70%，二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。各大銀行分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ追績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，對(duì)國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高二套自住房貸款首付款比例和二套自住房貸款利率。

三、大連二套房商貸利率是多少

1、大連二套房商貸利率是多少？大連二套房商貸利率與貸款期限有著密切的關(guān)系。銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準(zhǔn)利率基本上是六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款4.60％。六個(gè)月至一年（含1年）貸款4.60％。一至三年（含3年）貸款5.00％。三至五年（含5年）貸款5、00％。五年以上貸款5.15％，不過抵押貸款的利率肯定是有所上浮的。

2、抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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