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?2020年維修基金*規(guī)定 維修基金千萬別簽字 維修基金交晚了的后果

2020-06-11 14:49:14
來源:齊裝網(wǎng)
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維修基金是指房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金,一般的小區(qū)都是需要繳納的,以便處理小區(qū)中出現(xiàn)的設(shè)施問題。下面就和小編一起來看看2020年維修基金*規(guī)定,順便來說說維修基金千萬別簽字以及維修基金交晚了的后果,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年維修基金*規(guī)定

1、根據(jù)2020年維修基金*規(guī)定來看,住宅專項維修*是由全體業(yè)主繳納的,屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修*由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立,由物業(yè)管理公司或管理單位申請支取使用。

2020年維修基金*規(guī)定

2、業(yè)主委員會成立之后,業(yè)主戶數(shù)和建筑面積的三分之二以上同意可以將維修*劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會,由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

3、根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定,商品住房在銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。

二、維修基金千萬別簽字

1、維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目,一般每個小區(qū)都是需要繳納的,但是關(guān)于維修基金的問題,有些人不繳納,甚至說“維修基金千萬別簽字”。

2、如果沒有業(yè)主委員會,只有物業(yè)公司在管理小區(qū),使用維修基金,就需要三分之二的業(yè)主簽字才可以動用維修基金,有業(yè)委會的,就可以通過業(yè)主大會通過,決定動用維修基金。

維修基金千萬別簽字

3、依據(jù)住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動規(guī)則》的規(guī)定,業(yè)主委員會是小區(qū)業(yè)主大會的辦事機構(gòu),類似全國人民代表大會常務(wù)委員會,小區(qū)業(yè)主大會類似全國人民代表大會,只是小區(qū)業(yè)主大會是由全體業(yè)主組成的,業(yè)主委員會是業(yè)主選舉出來的代表人。

4、社區(qū)居委會或街道辦事處代替小區(qū)業(yè)主委員會履行職責,并不代表其可以代替業(yè)主委員會行使權(quán)利,也不能代表小區(qū)全體業(yè)主做出決定,還是要按照相關(guān)規(guī)定,由其組織人員負責召集和征集業(yè)主的意見進行表決,經(jīng)過統(tǒng)計超過三分之二或二分之一后才能繼續(xù)開展其他相關(guān)工作。

三、維修基金交晚了的后果

1、每個買房人在購買新房的時候,都是需要繳納維修基金的。當房屋被交付給買房人的時候,買房人就必須要繳納維修基金。一般情況下,維修基金都是先由開發(fā)商代為收取的,然后由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到房管局的物管處代為保管和監(jiān)督。

2、維修基金屬于全體業(yè)主所有,主要是用來修建小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施的維修、更新、改造。假如房屋承重墻、樓板、屋頂?shù)确矫娉霈F(xiàn)問題的話,那么業(yè)主也是可以申請使用維修基金進行維修的。維修基金是房屋的專項維修基金,不可以挪作他用。

3、想要申請使用維修基金的話,那么需要向業(yè)主委員會進行申請,業(yè)主委員會會對申請進行審核和核實,符合申請要求的,才會批準。如果沒有業(yè)主委員會的話,那么就向小區(qū)物業(yè)提出申請。

維修基金交晚了的后果

4、一般情況下,買房人應(yīng)該在交房后的九十天內(nèi)繳納維修基金。不過,也有人會晚交維修基金,那么維修基金交晚了的后果是什么?假如買房人由于某些原因,導致自己的維修基金交晚了的話,那么買房人就需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來繳納滯納金。同時,買房人的辦理房產(chǎn)證時間也會相應(yīng)的往后延遲。而且后期買房人就需要自己去辦理房產(chǎn)證,開發(fā)商一般是不會再幫業(yè)主辦理的了。

以上就是關(guān)于2020年維修基金*規(guī)定維修基金千萬別簽字,維修基金交晚了的后果的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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