在購(gòu)買首套房的時(shí)候，一般是可以享受相應(yīng)的首套房?jī)?yōu)惠政策的。關(guān)于首套房?jī)?yōu)惠政策，基本隔一段時(shí)間就會(huì)更新一次，下面就和小編一起來(lái)看看2020年首套房?jī)?yōu)惠政策，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)首套房退契稅政策2020以及夫妻首套房?jī)?yōu)惠政策2020，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、2020年首套房?jī)?yōu)惠政策

1、根據(jù)2020年首套房?jī)?yōu)惠政策可知，購(gòu)買首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房?jī)r(jià)的30%，那么二套房首付比例至少是房?jī)r(jià)的40%-50%。首付比例更低，房?jī)r(jià)越來(lái)越高。

2、一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)需要向新業(yè)主征收契稅，*一般為3%-5%。不過(guò)，首套房可以享受契稅減免優(yōu)惠，比如對(duì)于*購(gòu)買的面積在90平米以下的普通住房，*僅為1%，*購(gòu)買面積在90平米以上的普通住房，*也僅僅為1.5%或2%，在交稅環(huán)節(jié)就只認(rèn)房了，即名下沒(méi)房就按首套房標(biāo)準(zhǔn)收取。

3、目前，我國(guó)的基準(zhǔn)利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能為基準(zhǔn)利率上浮5%-10%或者按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，而如果你買的二套房，貸款利率可能會(huì)達(dá)到基準(zhǔn)利率上浮20%。

二、首套房退契稅政策2020

1、根據(jù)首套房退契稅政策2020可知，首套房契稅減半可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。不過(guò)，在去辦理首套房退稅的時(shí)候需要攜帶相關(guān)資料。

2、根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）*住房的，契稅減按1.5%征收；

3、個(gè)人購(gòu)買單套建筑面積在90平方米及以下住房，且該住房屬于家庭*住房的，契稅減按1%征收。個(gè)人購(gòu)買住房，不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定*征收契稅。法定*為3%；

4、面積條件，不論建筑面積或者套內(nèi)面積，只要其中一個(gè)符合就可以；

5、符合上述條件，但是未享受契稅優(yōu)惠，已經(jīng)按照法定*3%繳納了契稅，取得了稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)資料。

三、夫妻首套房?jī)?yōu)惠政策2020

在購(gòu)買房子的時(shí)候，大多是夫妻雙方一起購(gòu)買，這樣能夠享受一定的優(yōu)惠政策，以下是夫妻首套房?jī)?yōu)惠政策2020的具體內(nèi)容。

1、一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買首套住房在貸款時(shí)有一定的優(yōu)惠政策，但夫妻一起購(gòu)買的優(yōu)惠政策可能依據(jù)銀行的不同而有所不同，需要詳詢所要辦理貸款的銀行。目前仍在執(zhí)行的政策是，購(gòu)買首套住房享受首付20%，利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

2、對(duì)個(gè)人*購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅*暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。居民*貸款購(gòu)買普通自住房，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，*首付款比例調(diào)整為20%。

3、自2009年1月1日至12月31日，對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)貸款購(gòu)買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行*貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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