在房屋拆遷的時(shí)候,一般政府方面都會(huì)根據(jù)被拆遷的房屋給出一定的補(bǔ)償,關(guān)于賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看拆房賠償是按什么標(biāo)準(zhǔn)算,順便來說說拆房賠償人頭費(fèi)一般是多少以及拆房賠償人頭費(fèi)30萬,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、拆房賠償是按什么標(biāo)準(zhǔn)算
1、拆房賠償計(jì)算公式
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
2、拆房賠償是按什么標(biāo)準(zhǔn)算
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
(4)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
二、拆房賠償人頭費(fèi)一般是多少
1、人頭費(fèi)是指在征地拆遷過程中,按照符合條件的人口數(shù)來分配的拆遷補(bǔ)償待遇。人頭費(fèi)常見于農(nóng)村房屋拆遷活動(dòng),發(fā)放的人頭費(fèi),一般是對(duì)村民所享有的宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償,在這一項(xiàng)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,再對(duì)村民已建成的房屋,按照重置成新價(jià)來進(jìn)行補(bǔ)償,綜合形成拆遷補(bǔ)償安置方案。那么拆房賠償人頭費(fèi)一般是多少?
2、實(shí)際上,人頭費(fèi)沒有一個(gè)全國性的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),也不是法定的補(bǔ)償項(xiàng)目,征收農(nóng)村集體土地上的房屋,按照確保被拆遷人居住條件有所改善為原則,一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、貨幣補(bǔ)償三種補(bǔ)償安置*,不管有沒有人頭費(fèi),要想判斷自己的補(bǔ)償是不是合適,*簡(jiǎn)單的辦法是,拆遷之前,你有多大面積的房子,拆遷之后,不管給房子也好,給錢也好,看看總共能夠得到多大房子多少錢。
三、拆房賠償人頭費(fèi)30萬
1、根據(jù)網(wǎng)上流傳的消息,有些地區(qū)規(guī)定拆房賠償人頭費(fèi)30萬,但是不能要地基,否則沒有人頭費(fèi)。只補(bǔ)償房子拆遷的費(fèi)用,相當(dāng)于要花30萬買基地,然后把自己家里這么大一塊地基白送給他們,家里的老房子*多賠個(gè)20多萬,現(xiàn)在都是3層房,還不是獨(dú)棟,兩戶人家拼在一起的,院子是沒有的,這樣的拆遷一般是沒有人同意的。
2、一般來說,人頭費(fèi)跟戶口*在一起的,如戶口沒有遷移的話,人頭費(fèi)不享有。各地對(duì)于房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣,每個(gè)地方都有每個(gè)地方的規(guī)定,在拆遷的時(shí)候要以當(dāng)?shù)氐姆蓷l款為主。
以上就是關(guān)于拆房賠償是按什么標(biāo)準(zhǔn)算,拆房賠償人頭費(fèi)一般是多少,拆房賠償人頭費(fèi)30萬的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。
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