購房者在買房的時候,都會注意很多的問題,比如地段、采光、樓層、學(xué)區(qū)等等,當(dāng)然了,房屋的產(chǎn)權(quán)問題也是我們必須考慮的因素之一?,F(xiàn)在市面上的房屋主要有70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán),大部分購房者都是選擇的70年的住宅。但是近來有消息稱70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期,*產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)登記正式生效,這是真的嗎?下面一起來看看吧。
一、70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期
2020年5月24日下午,十三屆全國人大三次會議,上海代表團分組審議民法典草案。
其中,房屋土地70年產(chǎn)權(quán)是許多人心頭關(guān)心之事。在《民法典》草案中,對于住宅和非住宅建設(shè)用地有了明確規(guī)定(第三百五十九條):
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
王俊峰代表說,房屋70年自然續(xù)期的規(guī)定,解決了很多買房人的心結(jié),這件事是存在很多年的一個討論,現(xiàn)在終于有一個解決方案,這會使老百姓對住房更踏實、更放心。
二、*產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)登記正式生效
我國規(guī)定住宅用地的*年限70年,商業(yè)用地40年,綜合用地50年?,F(xiàn)已明確,屆滿自動續(xù)期。需要屆滿期前一年申請續(xù)費。
不動產(chǎn)登記正式生效,不用糾結(jié)土地年限!
《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》*百四十九條,有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補的費用不會超過5位數(shù),*不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子*只需要補費1560元。
因此不論是40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán),到期均有明確的規(guī)定!簡言之如下:
*,如果國家沒有其他規(guī)劃,業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用;
第二,如果有其他規(guī)劃,需要拆遷,則商業(yè)補償按照1:3補償,是住宅的三倍。
以上就是關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期,*產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)登記正式生效的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。
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房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別 房屋所有權(quán)證是大產(chǎn)權(quán)嗎 房屋所有權(quán)證怎么換不動產(chǎn)證
買房這件事上,我們需要注意的問題有很多,尤其是要多關(guān)注下房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證,很多人對房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證不太了解,其實房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證是有差別的,下面為大家介紹房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)
房地產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別 房地產(chǎn)權(quán)證*是哪個 房地產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎
在買房子的過程中,需要辦理的證件有很多,其中房地產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證是比較常見的,那么房地產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么呢?下面就和小編一起來文章中具體了解一下,順便來說說房地產(chǎn)權(quán)證*是哪個以及房地產(chǎn)
產(chǎn)權(quán)40年和70年有啥區(qū)別 產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦
對于大部分的普通人來說,買房是人生大事?;蛟S集一家之力,才能買上自己滿意的房子。因此在選購房子的時候,就會認認真真地對地段、面積、戶型等做功課。尤其是產(chǎn)權(quán)的部分,是很多人關(guān)注的重點。今天小編就跟大家聊
不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別 不動產(chǎn)證寫名字新政策 2020年不動產(chǎn)證新規(guī)
不動產(chǎn)證全稱為不動產(chǎn)權(quán)屬證書,它是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。很多人不知道,不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么,還以為是一樣的。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看不動產(chǎn)證寫名字新政策,以及2020年不動產(chǎn)
二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算 二手房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦 二手房產(chǎn)權(quán)到期續(xù)簽費多少錢
眾所周知,我們購買的房屋產(chǎn)權(quán)并不是用久的,基本上住宅是70年,新房的產(chǎn)權(quán)很好計算,是從開發(fā)商拿地開始,而二手房的產(chǎn)權(quán)不是這么計算的,而且是別人使用過的房子,那么二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算?二手房產(chǎn)權(quán)到期了怎
40年產(chǎn)權(quán)的公寓能買嗎 40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了 40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)
眾所周知,不同類型的房屋產(chǎn)權(quán)是不一樣的,比如說公寓的產(chǎn)權(quán)一般只有40年,而普通住宅一般有70年產(chǎn)權(quán)。很多人由于購房*不夠,只能選擇公寓,那么40年產(chǎn)權(quán)的公寓能買嗎?下面為大家介紹40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔
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