紹興是浙江省的地記憶，也是長(zhǎng)江三角洲的中心城市，具有江南水鄉(xiāng)特色。近年來紹興的發(fā)展迅速，躋身我國(guó)的二線城市，因此不少年輕人會(huì)選擇來這座城市打拼，甚至在紹興購(gòu)買多套房。那么紹興二套房首付比例2020是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看紹興二套房貸款利率是多少，以及紹興二套房稅費(fèi)怎么算的，給有需要的朋友提供參考。 

一、紹興二套房首付比例2020

1、公積金貸款規(guī)定，在紹興使用公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，首付款比例為20%-30%；擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買普通自住房，首付款比例為30%。 

2、對(duì)擁有１套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買普通自住房，首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，首付款比例為20%。 

3、由此可見，在紹興購(gòu)買二套房，并不能按照首套房的首付比例進(jìn)行購(gòu)買，需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)，首付比例不得低于40%。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，在紹興購(gòu)買200萬的二套房，首付比例至少為40%，也就是80萬元。

4、針對(duì)網(wǎng)傳的“工行紹興分行將二套房首付比例從6成降至3成”的消息，工行紹興市分行信貸部工作人員表示，由于紹興是不限購(gòu)、不限貸城市，因此工行在紹興一直對(duì)二套房執(zhí)行相對(duì)靈活的貸款政策?！八^二套房首付比例下降的說法不對(duì)，因?yàn)槲覀円恢备鶕?jù)客戶資質(zhì)來確定二套房首付比例，而不會(huì)一刀切。還款能力強(qiáng)的，首付比例*可降至三成；資質(zhì)低一些的，首付比例會(huì)相應(yīng)高一些。” 

二、紹興二套房貸款利率

隨著人們生活水平的提高，對(duì)房子的重視也加大了，有的為了提高自己的住居環(huán)境，有的是為了給子女上學(xué)購(gòu)買學(xué)區(qū)房。因此不少人會(huì)選擇在紹興購(gòu)買二套房。那么紹興二套房貸款利率是多少？這主要分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。

（1）公積金貸款

目前公積金貸款利率是3.25%，月利率為3.25%/12，全國(guó)都是按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。

（2）商業(yè)貸款 

大部分人的公積金只夠貸一部分，因此額外的需要進(jìn)行商業(yè)貸款。貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是4.9%。在紹興購(gòu)買二套房的貸款利率，不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍 

總結(jié)：房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，因此不同的家庭情況，利率有所不同。 

三、紹興二套房稅費(fèi)怎么算的

1、根據(jù)《財(cái)政百部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定，紹興二套房繳納規(guī)定如下：

購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的*征稅。

2、按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。在紹興購(gòu)買二套房，以房子總價(jià)為計(jì)稅基礎(chǔ)，契稅的基準(zhǔn)*是3%。 

3、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 

4、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購(gòu)買公有住房，免征契稅。

以上就是關(guān)于紹興二套房首付比例2020，紹興二套房貸款利率，紹興二套房稅費(fèi)怎么算的的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。