房子外墻漏水是房屋漏水中*難修理的一種,不僅僅是因?yàn)橥鈮Ω呖兆鳂I(yè),更是因?yàn)橥鈮β┧蘩韽?fù)雜,牽扯到很多考量。下面就想小編咨詢了三十年工齡的老師傅房子漏水怎么辦的解答,希望可以幫助到你。
一、房屋外墻漏水怎么辦
發(fā)現(xiàn)房屋外墻漏水時(shí)首先要做的就是找到漏水的原因,這就可以從房屋建筑所選用的材料開始分析,因此現(xiàn)代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料,而經(jīng)過近幾年的調(diào)查使用發(fā)現(xiàn),用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、漏水的情況。
二、修復(fù)外墻表層
找到外墻漏水的原因之后就可以對(duì)其采取一定的措施了,對(duì)于這類型的外墻漏水現(xiàn)象,主要是修復(fù)外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔,以此方法來恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分,再用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整,其中聚合物、水泥砂漿應(yīng)分層抹壓,厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。
三、填補(bǔ)外墻縫隙
在外墻漏水中,如果是墻體表面的縫隙較寬時(shí),就應(yīng)先灑水把縫隙潤濕,再選用無機(jī)防水堵漏材料將縫隙填平,如果縫隙較窄時(shí),可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙,在涂刷過程中其厚度應(yīng)控制在1-1.5毫米之間,而對(duì)于縫隙的寬窄,則以能否填入無機(jī)防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn),如果能填入,那么就是屬于較寬的縫隙,如果不能,則屬于較窄的縫隙。
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房子拿到手,如果是頂樓,一定要檢查有沒有水跡霉斑。不是頂樓的朋友,要著重檢查以下三個(gè)地方:衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái),這都是常見的漏水位置。新房窗戶漏水很常見,窗戶松動(dòng)變形、安裝不規(guī)范、窗槽排水孔排水不暢等都
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