現(xiàn)在已經(jīng)是2020年的下半年了，回顧涿州的樓市情況，涿州的房價和成交量都處于下滑的趨勢，而且2020涿州房價跌的太多了，對此有人歡喜有人憂。那么河北涿州房價為什么降？涿州房價下跌也是有它的原因的，下面再來為大家介紹下涿州房價五年內(nèi)走勢，一起來了解下吧。 

一、2020涿州房價跌的太多了

很多了解涿州樓市的朋友都知道，2015年是涿州房價上升*迅速的的時期，均價一萬七八的樓盤比比皆是，高鐵新區(qū)的幾個樓盤甚至賣到兩萬多每平米，接著到了2017年，隨著涿州限購、“房住不炒”的政策調(diào)控下，涿州房價才呈現(xiàn)下降趨勢。

2018年涿州整體房價穩(wěn)定，差異性也比較明顯，住宅均價整體11000-13000之前，也有少數(shù)賣到15000-16000，商住價格*，大致在8500-9000元左右。

2020年伊始，新冠疫情爆發(fā)，全國房價都受到嚴(yán)重沖擊，涿州自然不會例外，上半年涿州房價呈現(xiàn)明顯下滑趨勢，多處住宅更是低至萬元以下。 

有人歡喜有人憂，那么對于還未置業(yè)涿州的購房者們，現(xiàn)在的河北涿州房價也許是個抄底的好機(jī)會。

二、河北涿州房價為什么降

依照現(xiàn)在涿州房地產(chǎn)市場來說，涿州房價一直處于下跌的趨勢，那么河北涿州房價為什么降？下面我們一起來看下—涿州房價下跌是什么原因?qū)е碌摹?/p>

1、涿州限購政策的影響

出臺限購政策以來，環(huán)京13縣于2018年集體限購，涿州也無例外。顯然，限購限住了一部分人，另一部分人也持觀望態(tài)度，覺得限購政策會更嚴(yán)，房價會更低。這種情況下，涿州房價2018年達(dá)到了當(dāng)年*房價。

2、環(huán)京其他縣市房產(chǎn)過于火爆

涿州房價暴跌同樣受到通州副中心和首都新機(jī)場雙重影響，固安和北三縣甚至牛駝的房產(chǎn)異?；鸨?，瘋狂涌入的*客集中火力在此置業(yè)。限購政策前，這幾個地方甚至出現(xiàn)了拿著錢買不到房的情況。這也導(dǎo)致了*買房過于集中，涿州市場買房的人不多，因此房價下降是必然的。

三、涿州房價五年內(nèi)走勢

涿州目前的房價是下滑的趨勢，所以大家都想知道2020年后涿州未來的房價還是否會繼續(xù)下降，今天小編就來為大家分析一下這個問題，并且預(yù)測一下涿州房價五年內(nèi)走勢。

自從2017年下半年開始，涿州的房價從20000元/㎡左右就開始下滑，一直到2018年下半年房價才平穩(wěn)的保持在13000元/㎡，再到現(xiàn)在房價保持在10000元/㎡-12000元/㎡左右，涿州房價這幾年可以說是一降再降。

小編認(rèn)為2020年下半年涿州的房價會有所回升，首先是目前疫情剛過，而國家也需要時間來穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)市場，所以房價目前沒有什么變動，但是等下半年疫情完全過去，中國經(jīng)濟(jì)市場穩(wěn)定，涿州的房價有極大的可能會有所回升的。

再加上現(xiàn)在京雄城際鐵路涿州路段和琉璃河地鐵站也已經(jīng)開始施工建設(shè)，涿州未來的房價肯定會有所增長，如果廊涿城際鐵路開通運行的話涿州房價上漲的空間將會是巨大的。

涿州現(xiàn)在是環(huán)京地區(qū)的重點核心城市，承接著很多北京大型產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，現(xiàn)在涿州已經(jīng)承接了北京107家央企和49家國企，并且現(xiàn)在還有部分北京的產(chǎn)業(yè)相繼轉(zhuǎn)移到涿州。涿州房價五年內(nèi)會以持續(xù)上升的走勢，但是我們誰也不能斷定。

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