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洛陽(yáng)房?jī)r(jià)即將暴跌 洛陽(yáng)房?jī)r(jià)下降已成定局 洛陽(yáng)房子不好賣了

2020-07-20 13:54:33
來源:齊裝網(wǎng)
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對(duì)購(gòu)房者來說,大家都希望自己買的房子能夠漲價(jià)升值,升值空間大的房子一般是地段好、戶型好、樓層好、配套好的房子。其實(shí),選對(duì)城市才是**重要的,選對(duì)城市基本上就已經(jīng)成功了一半。很多人想在洛陽(yáng)買房,但是聽說洛陽(yáng)房?jī)r(jià)即將暴跌,洛陽(yáng)房?jī)r(jià)下降已成定局,洛陽(yáng)房子不好賣了,下面具體來看看吧。 

一、洛陽(yáng)房?jī)r(jià)即將暴跌

洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)從2016年起就一直漲個(gè)不停,到現(xiàn)在均價(jià)已經(jīng)翻了一倍多。在國(guó)內(nèi)大部分一二線城市房?jī)r(jià)都趨于平緩甚至有輕微下跌,洛陽(yáng)卻逆勢(shì)上漲,絲毫不見慫。

洛陽(yáng)房?jī)r(jià)即將暴跌

洛龍新區(qū)房?jī)r(jià),近三年持續(xù)上漲走高,勢(shì)頭非常強(qiáng)勁,16年均價(jià)約6640,19年均價(jià)約12060,而且二手房并沒有比新房低很多。

作為洛北經(jīng)濟(jì)和商業(yè)非常發(fā)達(dá)的澗西區(qū),房?jī)r(jià)從16年的均價(jià)約5510漲到了約10250,16年均價(jià)約5890漲到了約9320的西工區(qū),其他地區(qū)也幾乎都是漲了一倍之多。

這樣的情況相信很多人之前是未曾預(yù)料到的,16年的時(shí)候洛陽(yáng)的地鐵1號(hào)線和2號(hào)線得到了批復(fù),鄭州開始推行限購(gòu)政策,導(dǎo)致漲了一波。

這很大關(guān)系是和洛陽(yáng)近幾年大規(guī)模進(jìn)行城市的基礎(chǔ)建設(shè),自家城市修路修高架,自然是要自家掏錢,而每年洛陽(yáng)的財(cái)政收入并沒有很高,所以每隔一段時(shí)間都會(huì)有地王的消息爆出。畢竟現(xiàn)在連一二線城市都不怎么漲了,甚至還出現(xiàn)了小規(guī)模的降價(jià)潮。

有人說,這高房?jī)r(jià)也未必能支撐很久,因?yàn)槁尻?yáng)的平均收入并沒有高。這樣的說法也并無道理,但主要還是供求關(guān)系,屬于剛需品,實(shí)際上平均收入和房?jī)r(jià)關(guān)系并非很大。

在三線城市中,洛陽(yáng)算是比較特殊的,經(jīng)濟(jì)排前列,而且還是中西部地區(qū)非省會(huì)城市*一個(gè)修了地鐵的。而且這幾年河南還是比較重視洛陽(yáng)的發(fā)展,定位為中原城市群副中心城市,*近又和鄭州一起被定為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙引擎。

綜上所述,洛陽(yáng)房?jī)r(jià)即將暴跌是不太可能的,但因?yàn)榇蟓h(huán)境的問題也不可能大漲,大概率還是小范圍浮動(dòng)。

二、洛陽(yáng)房?jī)r(jià)下降已成定局

洛陽(yáng)是一座底蘊(yùn)深厚的歷史文化名城,是一座風(fēng)光秀美、獨(dú)具魅力的*旅游名城,值得游玩的地方多。但是今天不聊洛陽(yáng)的景點(diǎn),想聊一聊洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)。

洛陽(yáng)房?jī)r(jià)下降已成定局

為什么突然想到聊洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)呢?因?yàn)榫W(wǎng)上看到有人說:洛陽(yáng)房?jī)r(jià)下降已成定局,一起來看看吧。 

說洛陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)下跌的人,不是洛陽(yáng)本地人吧?至少不了解洛陽(yáng)的樓市情況。

從2016年下半年開始,洛陽(yáng)房?jī)r(jià)就沒有下跌過,更沒有暴跌的跡象,反而洛陽(yáng)房?jī)r(jià)一直在穩(wěn)步上漲。

目前,洛陽(yáng)新房均價(jià)9050元/平方米,是河南省房?jī)r(jià)*的城市之一,僅次于鄭州。

2018年這個(gè)時(shí)候,洛陽(yáng)新房均價(jià)只要7200元/平方米。2017年更低,只要6200元/平方米。2015年,不到5000元/平方米。

可以明確的告訴大家,洛陽(yáng)房?jī)r(jià)今年不會(huì)下跌,明年也不會(huì)下跌。房?jī)r(jià)下跌會(huì)引發(fā)許多問題,只有一直漲下去。

再說,洛陽(yáng)有近700萬人口,你不買,自然有人買,而且人家不止買一套,手上有幾套房的人多得是。

三、洛陽(yáng)房子不好賣了

洛陽(yáng)是河南省一座風(fēng)景優(yōu)美的城市,房?jī)r(jià)不高也不低,目前在洛陽(yáng)買房子,完全可以閉眼買,不要有任何疑慮。洛陽(yáng)房?jī)r(jià)目前還是有很大的上升空間的,至于說洛陽(yáng)房子不好賣了,這肯定是謠言,理由如下: 

1、目前洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)并不是太高,相比開封、鄭州低很多,和焦作差不多,仍有上升潛力和升值空間。

2、河南全省農(nóng)業(yè)人口多,未來城市化的進(jìn)程加快,洛陽(yáng)這樣的城市肯定還會(huì)有不斷的人口進(jìn)城,帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

3、近年,洛陽(yáng)城市提質(zhì)提速,整體城市形象將大大提升,洛陽(yáng)人的自豪感也大大增強(qiáng),對(duì)洛陽(yáng)未來看好的人越來越多。

4、河南省政府對(duì)洛陽(yáng)高度重視,給了很多政策支持,要把洛陽(yáng)打造成河南的副中心城市,成為河南經(jīng)濟(jì)的重要支撐,在中國(guó),政府的因素不可小視。

洛陽(yáng)房子不好賣了

以上就是關(guān)于洛陽(yáng)房?jī)r(jià)即將暴跌,洛陽(yáng)房?jī)r(jià)下降已成定局,洛陽(yáng)房子不好賣了的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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