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2020年下半年房價 十年后的房子更買不起 十年后房子和100萬

2020-06-18 08:43:48
來源:齊裝網
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今年是特殊的一年,受新冠疫情的影響,全國的樓市陷入了一個停滯的狀態(tài),然而到了四五月份,隨著疫情的好轉,樓市呈現出一種復蘇的跡象。而對于想買房的人來說,*關心的無疑是房價的漲跌,下面為大家介紹2020年下半年房價,十年后的房子更買不起,十年后房子和100萬,一起來看看吧。 

一、2020年下半年房價

房價的漲跌頗受人們的關注,畢竟買房對于我們來說是一件非常重大的事?;赝?020年受到疫情的影響,拯救樓市的聲音時有發(fā)出。那么2020年下半年房價走勢如何?下面一起來看看吧。

2020年下半年房價

中國社科院財經戰(zhàn)略研究院發(fā)布2020年4月份報告顯示,一線城市近三個月房價累計上漲1.52%線城市近三個月房價累計上漲0.63%線城市近三個月房價累計上漲0.84%線城市近三個月房價累計上漲0.3%,由此可見各地房價是穩(wěn)定中中有略微的上漲,所以做出的判斷是下半年房價驟然下跌的可能性極小。

之前我國*經濟學家馬光遠在被問到,2020年認為房價是會上漲還是下跌?時就表示在現階段央行放水的背景下,它堅定地站在房價會上漲的這一邊,作為購房者希望房價便宜的心理是可以理解的,但是房價的下跌甚至是暴跌也并不是好事。雖然更多人能買得起房了,但社會經濟秩序會由此紊亂,民生問題也會不斷產生,從大局考慮維持房價的穩(wěn)定性才是*重要的。

二、十年后的房子更買不起

經濟學家管清友表示:“如果你現在買不起,你就多買兩套,雖然房價現在很貴,但是我勸你,如果現在能買,有這個實力買,就抓緊時間買,因為如果你現在嫌貴,十年后你更買不起”,直到現在管清友依舊認為未來十幾二十年內,房地產仍然有比較好的發(fā)展時期和空間。

中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長、首席經濟學家李鐵也表示:“現在潛在的購買住房人群將有5億左右,一部分是當前的存量市民化人口,2.87億在城市務工的農民工。另一部分是未來新增的城鎮(zhèn)化人口,大約新增2億。”他認為城市的購房需求仍很大,因為潛在買房群體仍很大,不同城市間也有4000萬的人口流動,滿足這些人的需求將會是房地產業(yè)艱巨的任務,所以房價上漲動力充足,不會跌還可能會漲。

十年后的房子更買不起

總之,現在仍有多位專家力挺樓市,為高房價站臺,認為現在城鎮(zhèn)化仍在加速,貨幣在不斷貶值,城市的人口流入量也很大,雖然各城市的樓市可能會根據當地的樓市行情出現分化,但是他們仍認為房地產有很大的發(fā)展空間,甚至有些專家認為目前中國九成以上的大中城市房價真的不高,而是正?;蛘咂?。如果現在不買房,十年后的房子更買不起。 

三、十年后房子和100萬

現如今,很多人買房是把自己的資產,以另一種形式存儲起來,因此,當這批人想要買房子的時候,總是會考慮到房子在未來十年是否會有漲幅?但是我們也知道房價誰也預料不到,在一兩年內很難說清楚,更何況是在十年呢?那么問題就來了,我們要不要現在出資100萬買套房產?如果現在買了房子,十年后房子和100萬哪個更值錢?

首先,如果我們按照正常的思維來計算,如果我們不買房子,而把錢存進銀行的話,那么按照現在銀行的存款利率4.5%的話,十年后連本帶利大概能拿到155萬,但是如果我們把這100萬用來買房子的話,那么按照過去十年樓市房價的增長率為86.6%來算的話,*房地產要遠遠高于我們把錢存進銀行。

因此,在過去的十年里,大多抱有買房比存款更劃算的人,就在這十年里賺得盆滿缽滿,但是從現在開始往后數十年,情況可能沒有過去十年樓市房價漲幅高了,而且就目前的政策來看,房地產隨時都有可能出現下跌的情況。

因此,十年后房子和100萬哪個更值錢,這得看個人的預判了,反正相信大家一定不會把錢全部取回存進家里的,因為現在的通貨膨脹,十年之后,我們的100萬也就僅僅剩下70多萬了。

十年后房子和100萬

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