北上廣深是一線的大城市，這些城市中的房價一直在不斷的往上漲，但在北京這么高房價的壓力下還是有很多人買房的，那么，外地人在北京買房條件是什么，外地人在北京買房能落戶嗎？接下來就小編就為想在北京買房的外地人來詳細的了解下外地人在北京買房條件以及落戶的知識。

一、外地人在北京買房條件

外地人在北京買房需要達到以下條件就可以買房了，下面來看看外地人在北京買房條件分別是什么：

1、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

2、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。

3、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

4、購房者在北京沒有房屋，如已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。

且以上3個條件要全部滿足。其中連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅選擇任何一項進行申報即可，不必兩者皆申報。

外地人在北京買房條件資格，連續(xù)五年(含)以上本市交納個人所得稅。其中第3條“連續(xù)五年(含)以上在本市繳納個人所得稅”是指自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補繳無效。如：2014年提出的購房申請，應(yīng)從2009年至2013年連續(xù)五年在本市繳納個人所得稅(全年納稅記錄累計不為0)。

外地人在北京買房條件，連續(xù)五年(含)以上本市交納社會保險。社保是從申請月的上一個月往前推算60個月。從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險，不能斷月。如有斷月，補繳后無效。

二、外地人在北京買房能落戶嗎

外地人在北京買房能落戶嗎？外地人在北京買房是可以落戶的，并且落戶的*有很多，可以通過以下*落戶：

1、投靠落戶

夫妻投靠條件：

申請人為外省市無業(yè)人員或農(nóng)業(yè)戶口，年滿45周歲；結(jié)婚需滿10年；被投靠人是本市非農(nóng)業(yè)戶口；在京有合法固定住所。

老人投靠子女在京入非農(nóng)戶條件：

無業(yè)老人投靠子女入戶條件：申請人男性超過60周歲，女性超過55周歲（夫妻需同時申請），申請人外省市無子女；被投靠人為本市非農(nóng)業(yè)戶口；在京有合法固定住所。

離退休老人投靠子女條件：

夫妻均達離退休年齡，并已辦理離退休手續(xù)，干部男滿60周歲，女滿55周歲，工人男滿55周歲，女滿50周歲；申請人外省市無子女；在京有合法固定住所。

子女投靠父母在京入非農(nóng)戶條件：

投靠人為不滿18周歲的未成年人，符合本市計劃生育政策，父或母戶口在京且有住房。（如果父母無住房，為單位集體戶口，需出具單位同意入戶證明。

2、應(yīng)屆畢業(yè)生搶留京指標(biāo)。

3、考公務(wù)員。

4、積分落戶。

申請人申請積分落戶應(yīng)符合下列條件：

1、持有本市居住證。

2、不超過法定退休年齡。

3、無刑事犯罪記錄。

4、在京連續(xù)繳納社會保險7年及以上。

5、積分落戶指標(biāo)體系由合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所以及教育背景、職住區(qū)域、創(chuàng)新*、納稅、年齡、榮譽表彰、守法記錄指標(biāo)組成。總積分為各項指標(biāo)的累計得分。

三、外地人怎么樣才能在北京買房

外地人怎么樣才能在北京買房？外地人想要在北京買房，首先要滿足連續(xù)5年的社?；騻€稅繳納。社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前連續(xù)滿60個月，個稅指自申房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每年有一個月繳納個稅即可。

1、在戶口上的規(guī)定

如果沒有本地的戶口，并且也沒有5年以上的納稅或社保證明，是無法在北京買房的。北京是一座限購的城市，尤其是對外地人的限購措施，是國內(nèi)*嚴(yán)格的限購措施。

2、在數(shù)量上的規(guī)定

“京十五條”中明確規(guī)定：對已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效北京市居住證（以前的暫住證）、在本無房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房(含新房和二手房)。注意：必須是連續(xù)繳納，中間斷了不算。

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