淮安這個(gè)地方近幾年大面積的拆遷，導(dǎo)致房價(jià)大漲，可以說，現(xiàn)在房價(jià)這個(gè)話題已經(jīng)成為了街頭巷尾茶余飯后的熱點(diǎn)話題了，難道淮安這座不是一線城市也準(zhǔn)備出臺(tái)限購政策了嗎？淮安限購政策2019怎么規(guī)定的，淮安限購令什么時(shí)候取消，外地人在淮安買房條件要達(dá)到哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？一起來了解下吧。

一、淮安限購政策2019

限購政策的實(shí)施，讓淮安的樓市逐漸回歸到理性的價(jià)位，之前就有網(wǎng)友猜測(cè)年底之前淮安調(diào)控政策會(huì)有一定程度的放松。此次租房落戶政策的實(shí)行對(duì)于外地人購房來說購房條件確實(shí)比以前寬松不少，這也證實(shí)了網(wǎng)友之前的猜測(cè)。為合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制*、投機(jī)性購房，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，淮安限購政策2019如下：

1、全面推進(jìn)存量房交易網(wǎng)簽備案工作

全市范圍內(nèi)存量房(二手房，以下同)交易，交易當(dāng)事人協(xié)商一致、達(dá)成交易意向后，須通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成《房屋(存量房)買賣合同》簽訂、打印并上傳信息，辦理存量房交易備案相關(guān)手續(xù)。存量房交易未經(jīng)網(wǎng)簽備案，不得辦理完稅、住房貸款、不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。

2、調(diào)整市區(qū)(不含洪澤區(qū))限購政策

暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售住房。

暫停向擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭出售住房。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向不符合條件的購房人出售新建商品住房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人提供居間服務(wù)。

非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在淮安市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。

二、淮安限購令什么時(shí)候取消

淮安限購令什么時(shí)候取消，目前淮安還有預(yù)計(jì)取消有關(guān)限購政策的文件，因此，還有沒具體的時(shí)間，不過淮安距離退出限購的時(shí)間，可能不會(huì)太久。其實(shí)淮安限購*的問題是限制了外地人口的流入，這個(gè)對(duì)城市長遠(yuǎn)發(fā)展的殺傷力很大。從2018年開始取消淮安限購的聲音就越來越大，相信政府也會(huì)很快落實(shí)的。

淮安購房政策：

1、買房、限購均以家庭為單位

暫停對(duì)已擁有一套及以上的非本市戶籍居民家庭出售住房。暫停向擁有兩套及以上的本市戶籍居民家庭出售住房。夫妻雙方有一人符合購房條件的，可以在市區(qū)購買第二套住房，而且政策仍然支持居民家庭購買首套房。

2、限購令下要憑“購房證”買房

限在淮安的住房交易窗口的廊道前豎立著三張醒目的告知牌，其中一個(gè)是“購買住宅辦理流程”的告知。這份告知，其實(shí)就是“限購令”的具體操作樣本。購房者首先要有“開具購房資格證明”，就是說想要在市區(qū)(不含洪澤區(qū))買房的話，就要先領(lǐng)取一張由住建部門開具的“購房資格證”，然后才能憑證買房。

三、外地人在淮安買房條件

若是外地人想要在淮安買房，那么，只要達(dá)到了這些條件就可以買房，以下就是外地人在淮安買房條件：

1、江蘇本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。

2、外地戶籍居民家庭在江蘇市主城區(qū)無住房的，可憑該市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，在該市主城區(qū)購 套住房，暫停購買第2套住房。

3、不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在江蘇市主城區(qū)購買住房。

4、所以針對(duì)限購政策，購房者夫妻部不具備購買第三套房的資格，而購房者父母不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，也不具備買房資格，所以買不到房也就不存在貸款問題。

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