相信大家對(duì)“五險(xiǎn)一金”中的“住房公積金”都有所了解,它是一種住房保障制度,能夠大力推薦住房貸款服務(wù),滿足人們的購房*需求。那么東莞公積金貸款額度有多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來說說東莞公積金貸款利率,以及東莞公積金提取條件,給有需要的朋友提供參考和建議。
一、東莞公積金貸款額度
1、東莞公積金貸款額度
根據(jù)東莞市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市個(gè)人住房公積金貸款部分政策的通知》,可知目前在東莞購買首套自住住房,*貸款額度為120萬元;購買第二套自住住房,*貸款額度為80萬元。
2、東莞公積金貸款供收比核定
根據(jù)東莞公積金貸款供收比核定現(xiàn)實(shí),該筆住房貸款每月應(yīng)還款額不得高于職工家庭月收入的60%。因此可進(jìn)行的貸款有限,需要根據(jù)家庭實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況量力而行。
3、東莞公積金貸款額度公式
具體額度計(jì)算有一條公式:Y=B*(T+I)*L,即申請(qǐng)人可貸額度Y=個(gè)人公積金賬戶余額B×(繳存時(shí)間系數(shù)T+收入調(diào)節(jié)系數(shù)I)×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)L。
注:繳存時(shí)間系數(shù)T、收入調(diào)節(jié)系數(shù)I及流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)L,在市公積金管理中心均有數(shù)值參考。
二、東莞公積金貸款利率
1、東莞公積金貸款利率需要根據(jù)貸款的時(shí)長來計(jì)算,貸款5年以上年利率為3.25%、5年及以下為2.75%。
2、在申請(qǐng)東莞公積金貸款的時(shí)候,需要結(jié)合業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保*等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),*得出每個(gè)月應(yīng)該還款金額。
3、值得注意的是,東莞公積金貸款*貸120萬,這是有上限的。此外公積金貸款并不是你想貸多少就能貸多少,具體可貸額度還得遵循“每月還款額不得高于月收入的60%”規(guī)定。
4、如今東莞公積金貸款的門檻比較高,很少人能申請(qǐng)到公積金貸款,或者說只能申請(qǐng)到低額度的款項(xiàng),因此想要全部用公積金貸款買房是不現(xiàn)實(shí)的事。
三、東莞公積金提取條件
東莞公積金提取指的是 繳存人按照公積金提取的要求,到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù),可以將公積金的金額賺到個(gè)人賬戶上去。但是東莞公積金提取可不是隨便可以進(jìn)行的,必須滿足以下條件:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的
2、離休、退休的
3、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
4、工作調(diào)離本市、戶口遷出本市、出境定居的
5、償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的;
6、房租超出家庭(同一戶口)工資收入5%以上(含5%)的、外市戶口職工租住本市住房的
7、職工死亡或者被宣告死亡的
8、外市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
9、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的;
10、職工享受*生活保障的;
11、職工家庭因突發(fā)事件造成重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的
12、職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的
(推薦閱讀:東莞公積金提取比例)
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