蘇州外地人買房新政策2019是怎么規(guī)定的呢？現(xiàn)在很多人買房都會(huì)關(guān)注環(huán)境，而在中國(guó)環(huán)境較好的城市中，蘇州就是其中的一個(gè)城市，因此，每年都有很多外地人想要在蘇州買房子，可是，因?yàn)榉N種原因買不了房。那么，今天小編就帶大家一起來(lái)了解下蘇州可以一次性補(bǔ)繳社保嗎？蘇州買房需滿足什么條件，想買房的你可以看看一看。

一、蘇州外地人買房新政策2019

1、蘇州外地人買房新政策2019中提到，非本市戶籍居民家庭購(gòu)首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)一年納稅或社保證明；非本市戶籍居民家庭禁購(gòu)二套房。本市戶籍家庭禁購(gòu)第四套房。

2、非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買*套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；暫停對(duì)已擁有１套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、還有，目前首套房的*首付比從20%調(diào)高至30%；有購(gòu)房貸款記錄無(wú)實(shí)際住房的，有一套房但無(wú)貸款記錄或已結(jié)清的，二套房商貸*首付比從30%調(diào)高至50%。有一套房且貸款未結(jié)清的，申請(qǐng)商貸*首付比從50%調(diào)高至80%；對(duì)有兩套房以上的家庭，暫停發(fā)放商貸。

4、外地人在蘇州買房子有很多的限制，并且禁購(gòu)二套房，是二線城市*嚴(yán)限購(gòu)。有貸款記錄的二套房商貸*首付比高達(dá)80%，超過(guò)北京買二套非普通住宅的*首付比（70%）。調(diào)控范圍也進(jìn)一步擴(kuò)大，除了市區(qū)，還包括吳江區(qū)和兩個(gè)下轄市。

二、蘇州可以一次性補(bǔ)繳社保嗎

蘇州可以一次性補(bǔ)繳社保嗎？只要符合條件是可以的，并且，一次性補(bǔ)齊可按月領(lǐng)養(yǎng)老金。

符合條件的人員，由本人提出書(shū)面申請(qǐng)，按照統(tǒng)一規(guī)定的補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)，一次性補(bǔ)繳15年基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。自補(bǔ)繳全部費(fèi)用到賬后的次月起，按月計(jì)發(fā)基本養(yǎng)老金。

全省統(tǒng)一的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)繳及養(yǎng)老金計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)檔次，由補(bǔ)繳納入人員自行選擇：按一檔標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳的，月養(yǎng)老金為601元：按二檔標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳的，月養(yǎng)老金為492元：按三檔標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳的，月養(yǎng)老金為383元。在確定補(bǔ)繳額度時(shí)，對(duì)年滿61周歲及以上的人員，年齡每增加1年，補(bǔ)繳額度相應(yīng)減免1500元，*減免額度為1.5萬(wàn)元(具體補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)和月養(yǎng)老金水平見(jiàn)右表)。

今后國(guó)家調(diào)整企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金時(shí)，以上補(bǔ)繳納入人員由省按特殊群體對(duì)待，另行研究制定調(diào)整養(yǎng)老金辦法。

三、蘇州買房需滿足什么條件

目前有越來(lái)越多的蘇州外來(lái)人口都想在蘇州買房，可并不是所有人都可以在蘇州買到房子的，應(yīng)滿足一下條件，那蘇州買房需滿足什么條件？

1、若畢業(yè)時(shí)已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。如果你是外地戶口，要求及操作流程如下：購(gòu)買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上。

2、具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。根據(jù)《蘇州市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法（修訂）》，目前，落戶蘇州主要有“三大途徑”，即通過(guò)市或縣級(jí)市人事局受理、市或縣級(jí)市人力資源和社會(huì)保障局受理、由公安機(jī)關(guān)受理。

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