合肥是安徽省的省會(huì)城市，也是國(guó)家重要的科研教育基地。近年來(lái)隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多年輕人會(huì)選擇來(lái)到合肥安居樂業(yè)。定居的首要前提是購(gòu)買一套房子，那么外地人在合肥買房條件有哪些？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看合肥購(gòu)房限貸政策2019，以及合肥房屋限購(gòu)政策的具體內(nèi)容。 

一、外地人在合肥買房條件

1、外地人在合肥買房，分為兩種情況。

（2）一種是在非限購(gòu)區(qū)域（高新，經(jīng)開，新站，濱湖。限購(gòu)區(qū)域?yàn)椋簭]陽(yáng)、蜀山、包河、瑤海）購(gòu)房，若需貸款，需要滿足以下三種條件的某一條即可：合肥市戶口、一年以上社保繳納，一年以上納稅證明。 

（2）還有一種是在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，需要憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購(gòu)買1套住房，但目前暫停購(gòu)買第2套住房。如果不能提供合肥納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購(gòu)買住房。

2、外地人在合肥買房條件必須滿足有滿一年社保（查詢辦理）或者一年的納稅證明，貸款的首付*是購(gòu)房全款的三成，二套房的首付款*60％。在非限購(gòu)區(qū)買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體需要根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況決定。 

二、合肥購(gòu)房限貸政策2019

1、合肥居民家庭*購(gòu)買住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款*首付款比例調(diào)整為30%；居民家庭擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清、居民家庭無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，*首付款比例均為40%；居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，*首付款比例為50%。 

2、合肥購(gòu)房限貸政策2019中規(guī)定，暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。 

3、對(duì)于家庭名下已有2套住房的人員，在購(gòu)買第3套房屋是，暫停發(fā)放住房公積金貸款。 

三、合肥房屋限購(gòu)政策 

1、合肥房屋限購(gòu)政策只要是為了限制購(gòu)買房屋，避免炒房客惡意炒房，導(dǎo)致房子價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快。目前的具體政策內(nèi)容為：本市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房，暫停購(gòu)買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購(gòu)買住房。

2、根據(jù)合肥市2018年10月2日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，在市區(qū)（不含四縣一市，下同）范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房。 

3、合肥房屋限購(gòu)政策有效進(jìn)一步合理引導(dǎo)住房需求，宏觀調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)，使房屋落到真正需要的人手里。 

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