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經(jīng)濟適用房是一種保障性住房，售價比普通住房更低，讓那些低收入家庭也能買得起房。但是經(jīng)濟適用房不是人人都能夠買得到的，有一定的限制條件。那么經(jīng)濟適用房怎么申請？經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？下面一起來看看經(jīng)濟適用房的*買賣政策吧。
一、經(jīng)濟適用房怎么申請
1、準備材料：申請人滿足條件后需準備：申請表、申購表、收入證明、居住證明、婚姻證明、戶口簿、身份證、產(chǎn)權(quán)證明（夫妻雙方戶口本上的*）。
2、提交材料：將材料提交到街道辦辦理部門，經(jīng)過對提交材料進行查驗，符合受理條件的可以領(lǐng)取受理回執(zhí)單。
3、等待審核：受理申請后，街道辦會通過審核材料、鄰里訪問、入戶調(diào)查、信函索證等*對申請人的情況進行初審，經(jīng)審核無誤后，進行公示，由街道辦辦理部門將材料報送到經(jīng)濟適用住房建設發(fā)展中心進行復審。
4、領(lǐng)取憑證：公示期滿無異議的，可以領(lǐng)取《經(jīng)濟適用房申購條件審查結(jié)果通知書》。
5、選購住房：申請人在了解房源各方面情況后，憑《經(jīng)濟適用住房購房通知書》在規(guī)定的時間內(nèi)作出選擇，否則就視為放棄。
6、辦理準購證：選好房后，憑選房確認書、身份證、購房通知書到房改辦辦理準購證。
7、辦理購房手續(xù)：申請人持住房準購證到所購住房的開發(fā)商辦理購房手續(xù)。
二、經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？經(jīng)濟適用房是可以買賣的?？梢再I賣的年限分為一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。
1、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格進行出售，但是出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
購買人條件：沒有限制。
2、對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策有規(guī)定，是不允許按市場價格出售的。所以如果是需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售。
購買人限制：只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭，或者由政府相關(guān)部門。
（推薦閱讀：購買二手經(jīng)濟適用房注意事項）
三、經(jīng)濟適用房申請條件
經(jīng)濟適用房申請條件及申請流程是根據(jù)各地的要求而有所不同的，一般的經(jīng)濟適用房申請條件有如下：
1、戶籍：戶籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶籍為三年或者五年以上。
2、收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60%以下。
3、住房：家庭的人均私有住房面積為12-16平方米以下的。
4、年齡：申請的須是為已婚的家庭，如果是單身的，必須在三十周歲，或者三十五周歲以上的。
5、面積：享受房改政策的，其房屋面積必須在15平米，或者48平米以下。
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