全國各大城市的房產(chǎn)政策都有大大小小的差異，各種要求、條件都比較的復(fù)雜那么在武漢購買經(jīng)濟(jì)適用房需要怎樣的條件呢？武漢經(jīng)濟(jì)適用房政策有哪些呢？接下來的文章中小編將詳細(xì)為大家介紹武漢經(jīng)濟(jì)適用房政策以及武漢經(jīng)濟(jì)適用房申請條件。

一、武漢經(jīng)濟(jì)適用房政策

《武漢經(jīng)濟(jì)適用房*政策法規(guī)辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年后，方可上市交易。

1、5年內(nèi)購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房保障管理部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。

2、購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地*等價款(具體交納比例另訂)。購房人轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，政府可優(yōu)先回購。購房人向政府交納土地*等價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

3、未交土地*款，不得出租經(jīng)營，個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府交納土地*等價款前不得用于出租經(jīng)營。

二、武漢經(jīng)濟(jì)適用房申請

1、申請人須同時具備下列條件：

(一)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；

(二)家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

(三)無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房可優(yōu)先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級以上(含市級)勞動模范家庭。

2、申請人須提交的資料：

(一)收入證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況的證明。失業(yè)人員提交勞動保障部門或社區(qū)居委會出具的失業(yè)證明；低保人員提供民政部門出具的享受城市*生活保障證明；自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明。

(二)住房情況證明。單位或者房管部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、住房*合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件(留復(fù)印件)。無房戶提供相關(guān)證明材料。

(三)戶籍證明和身份證明。

(四)婚姻狀況證明。

(五)共同申請家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明(單身人士除外)。

屬于殘疾人或市級以上(含市級)勞動模范的，還應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。

3、審批工作流程：

(一)申請人向其所在戶籍(居住)的區(qū)房產(chǎn)局提出申請。

(二)區(qū)房產(chǎn)局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進(jìn)行初審。

(三)對初審合格的申請人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍(居住)所在地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限為7天。

(四)公示后期結(jié)束后7個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知申請人。

4、交辦科室：各區(qū)房產(chǎn)局房改科。

5、經(jīng)濟(jì)房不滿5年不得轉(zhuǎn)讓：

(一)購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由區(qū)人民政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。

(二)購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照市政府規(guī)定的比例交納土地*等相關(guān)價款，區(qū)政府可以優(yōu)先回購；購房人也可以在交納土地*等價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

(三)經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前，購房人不得用于出租或者轉(zhuǎn)讓。

三、武漢經(jīng)濟(jì)適用房怎么裝修

1、裝修風(fēng)格的選擇：房子裝修的*步就是選擇裝修風(fēng)格，中式的、美式的、歐式的，還有現(xiàn)在非常流行的地中海、日韓、北歐等風(fēng)格都是可以選擇的，具體的風(fēng)格選擇主要還是要看業(yè)主的個人喜好。

2、裝修公司的選擇：裝修公司的選擇可以說是整個裝修過程中*重要的部分，因?yàn)橐患覍I(yè)可靠的裝修公司可以帶給業(yè)主舒適健康的生活空間，而信譽(yù)度差的裝修公司不僅施工質(zhì)量不過關(guān)，使用的材料環(huán)保性還沒保證。所以在選擇裝修公司的時候一定要慎重選擇。

3、裝修材料的選擇：裝修的時候裝修材料的選擇是非常重要的一件事，不僅有質(zhì)量要求，對于材料的環(huán)保性也應(yīng)該提高要求。畢竟房子是我們*當(dāng)中待得*久的一個地方，環(huán)保的材料對我們的身心健康不會造成傷害。

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