對(duì)于部分經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限的業(yè)主來(lái)說(shuō),買房需要貸款,而裝修也同樣缺乏*,可能他們依舊會(huì)選擇貸款。但有些不懂房產(chǎn)知識(shí)的業(yè)主會(huì)有這樣的疑問(wèn):新房裝修可以貸款嗎?此外,準(zhǔn)備向銀行貸款的人會(huì)想要知道銀行裝修貸款條件以及銀行新房裝修貸款利率,那么下面小編就帶大家一起去文章中看看吧!
一、新房裝修可以貸款嗎
新房裝修可以貸款嗎?*是肯定的,那就是可以貸款。但需要注意的是:申請(qǐng)裝修貸款是有條件的,并不是所有人都能申請(qǐng),而且對(duì)于申請(qǐng)房屋裝修貸款,貸款額度應(yīng)不超過(guò)裝修合同價(jià)值總額的80%,貸款期限一般*長(zhǎng)不超過(guò)5年。此外,還需注意:家庭的房產(chǎn)總支出不得超過(guò)家庭收入的50%。
二、銀行裝修貸款條件
個(gè)人申請(qǐng)銀行裝修貸款應(yīng)具備以下三個(gè)條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、具有房產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明;如果你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是自己的就要有產(chǎn)權(quán)證,如果是單位的房子就需要由單位出具你有使用權(quán)的證明。
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,且信用良好,具備按期償還貸款本息的能力。
此外,申請(qǐng)銀行裝修貸款需要以下資料:
1、合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復(fù)印件;
2、有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明;
3、由單位開(kāi)的經(jīng)濟(jì)收入證明;
4、住房裝修工程施工合同;
5、如果是抵押貸款,需要有抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報(bào)告;
6、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及保證人的資信證明。
三、銀行新房裝修貸款利率
銀行新房裝修貸款利率主要看貸款利率上浮多少,現(xiàn)在房屋裝修貸款利率一般都是基準(zhǔn)利率上浮50%-60%。但因不同的貸款銀行確定貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)不同,各地的裝修貸款利率可能會(huì)存在一定的差異。因此,辦理裝修貸款的業(yè)主都應(yīng)按照銀行當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)。一般情況下,短期貸款(一年以內(nèi)含一年)的年利率約為4.35%;中長(zhǎng)期貸款(一至五年含五年)的年利率約為4.75%;長(zhǎng)期貸款(五年以上)的年利率約為4.90%。
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