當(dāng)業(yè)主拿到自己的新房之后，就要著手準(zhǔn)備與裝修相關(guān)的事宜了。然而，為了避免工人在操作過程中的不規(guī)范施工導(dǎo)致公共場所的破壞，物業(yè)公司有權(quán)向業(yè)主收取一定的裝修押金。但是一些業(yè)主肯定有這樣的疑問：裝修押金什么時候退呢？下面小編就帶大家一起去文章中尋找*吧！

一、裝修押金什么時候退

裝修押金是物業(yè)為了約束業(yè)主進(jìn)行規(guī)范的裝修，不對房屋主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)公共部分進(jìn)行違規(guī)拆改而向業(yè)主收取的裝修保證金。在裝修完經(jīng)物業(yè)查驗無違規(guī)之后，物業(yè)將裝修押金退還給業(yè)主。如果存在違規(guī)施工，物業(yè)有權(quán)根據(jù)具體違規(guī)狀況扣除或部分扣除裝修押金，并責(zé)令整改；如果造成公共利益損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、裝修押金2018新規(guī)定

1、裝修押金的法律依據(jù)

通常，業(yè)主要裝修就要向小區(qū)的物業(yè)公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費(fèi)。但這些費(fèi)用究竟該交多少，一直沒有明確的法律規(guī)定；但也有地方法規(guī)明確規(guī)定不得收取裝修保證金。

2、裝修押金的約定

既然法律沒有明確規(guī)定必須繳納裝修保證金及其繳納的標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主與物業(yè)公司在簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》時就應(yīng)該對該項收費(fèi)內(nèi)容的繳納*、使用*、扣除*作出明確約定，以防日后產(chǎn)生糾紛而缺少依據(jù)。

3、誰來負(fù)擔(dān)裝修押金

裝修保證金一般由業(yè)主負(fù)擔(dān)。當(dāng)然，從公平的角度講，根據(jù)誰受益誰負(fù)責(zé)的原則，業(yè)主和裝修公司都應(yīng)該負(fù)擔(dān)。

4、裝修押金的扣除

如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了有關(guān)裝修保證金的扣除*的合同條款，理論上就應(yīng)該按照條款規(guī)定的*進(jìn)行扣除。物業(yè)管理公司確有證據(jù)證明業(yè)主存在違規(guī)操作時，其有權(quán)沒收部分或全部裝修保證金。

5、裝修押金過高的處理

各地一般都會對裝修保證金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，所以可以參考各地的收費(fèi)管理辦法。

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