如何挑選二手房買二手房注意事項介紹

2018-04-11 14:22:01

來源：齊裝網(wǎng)

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買房是人生中的一件大事，需要花費一大筆費用。但對于部分經濟預算有限的朋友來說，購買一套二手房就足夠了。因此，目前二手房在房產市場上發(fā)展十分火熱。那么問題來了，怎樣挑選二手房呢？有哪些注意事項呢？下面小編就來支支招，感興趣的朋友不妨收藏起來吧！

如何挑選二手房

一、查明產權狀況

購買二手房的買方應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等，同時還要查驗房屋有無負債情況存在。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。需要注意的是：產權有糾紛的或是部分產權、共有產權、產權不清、無產權的房子，也不要購買，以免成交后拿不到產權證。

挑選二手房

二、看清房屋結構

選購二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，更要詳細考察房屋的結構情況，了解有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患存在。購房者可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，以確保無誤。

三、了解物業(yè)管理狀況

購房者要事先考察該小區(qū)的物業(yè)管理情況，主要考察物業(yè)管理企業(yè)的信譽情況和服務到位程度，看看保安人員的基本素質、保安裝備和管理人員的專業(yè)水平、服務態(tài)度如何。另外，還要了解物業(yè)管理費用標準，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標準等。

買二手房注意事項

四、考察周邊環(huán)境

要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等等；還要查看房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。

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