購(gòu)房者交完首付和辦完按揭后，接下來(lái)就是房產(chǎn)證辦理階段。辦理房產(chǎn)證是非常重要的，可以這么說(shuō)，只有辦完了房產(chǎn)證之后你的房子才真正是你的。那么，辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用?辦理流程是怎么樣的?房產(chǎn)證在辦理的過(guò)程中需要繳納交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)、印花稅費(fèi)、契稅費(fèi)等。如果你近期打算辦理房產(chǎn)證的話，一定要事先了解辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用的相關(guān)知識(shí)。

一、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是個(gè)人辦理房產(chǎn)證的前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定：房產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房產(chǎn)主管部門(mén)。

二、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表填寫(xiě)后，需開(kāi)發(fā)商簽字并蓋章。部分開(kāi)發(fā)商手中有蓋了章的表格，直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)即可。也可事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去不必要的麻煩。

三、拿測(cè)繪圖(表)

測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，是必要材料?？傻介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或帶身份證到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

四、領(lǐng)取相關(guān)文件

詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，必要的申請(qǐng)文件一次帶齊。其中包括：購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

五、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金由所在地的小區(qū)辦收取，部分城市由銀行代收，繳納的具體方法可詢問(wèn)辦事人員。需注意的是：無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都須保留繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會(huì)影響房產(chǎn)證的獲得。

六、提交申請(qǐng)材料

材料包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表；(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同；(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；(5)專(zhuān)項(xiàng)維修*專(zhuān)用收據(jù)；(6)契稅完稅或減憑證；(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；(8)房屋共有的提交共有協(xié)議；(9)銀行的提前還貸證明。

七、按照規(guī)定時(shí)間取房產(chǎn)證

要保存好領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按通知的時(shí)間領(lǐng)證。另外，繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)時(shí)，需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、姓名、權(quán)屬狀態(tài)等。

以上就是關(guān)于辦理房產(chǎn)證的流程有的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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