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2018年二手房過戶費怎么算超細(xì)清單在此

2018-02-03 15:44:58

來源：齊裝網(wǎng)

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如今，越來越多的人都有能力買房了。但畢竟買房是一件大事，需要支出很大一筆費用。因此，有些經(jīng)濟(jì)條件不太富裕的人會選擇購買二手房。實際上，二手房也是值得選購的，畢竟價格親民。那么究竟2018年二手房過戶費怎么算呢？下面小編就帶大家一起去看看吧！

二手房過戶費怎么算

一、契稅

契稅是二手房過戶費中的一項內(nèi)容，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納。每套房交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策以及購房者的購房時間、單價、面積、是否第1次購房等因素來確定；而非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

二、營業(yè)稅

營業(yè)稅也是二手房過戶費中的一部分，2年以上的房屋不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅。個人購買2年及2年以上的住房對外銷售，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，再加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。

2018二手房過戶費怎么算

三、個人所得稅

二手房過戶費中還包括個人所得稅，此項費用一般由賣方承擔(dān)。如果這是賣方的一套房子，且居住五年以上，則沒有此稅；如果賣方居住此房五年，但這套房子并不是他的房產(chǎn)，那么此稅就要交。

四、印花稅

印花稅也需要計算在二手房過戶費內(nèi)，此稅的價格是總房款的萬分之五。

五、交易手續(xù)費

交易手續(xù)費是二手房過戶費中不能忽略的一項費用，此項費用的計算*是：房屋的總平方米數(shù)×3。

六、產(chǎn)權(quán)證工本費

產(chǎn)權(quán)證工本費也要算在二手房過戶費中，全國各地的價格基本都是80元。

2018年二手房過戶費怎么算

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