買(mǎi)房是一種*，購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓同樣也是一種**。但同所有的*項(xiàng)目一樣，*不可避免會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。在二手寫(xiě)字樓交易流程中，二手房簽約常常會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。下文就簡(jiǎn)單講述了買(mǎi)二手寫(xiě)字樓要注意哪些方面，感興趣的各位可以一起來(lái)了解下！ 

一、產(chǎn)權(quán)不清晰的寫(xiě)字樓慎買(mǎi)

產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是交易過(guò)程中的隱患，產(chǎn)權(quán)分公司和個(gè)人的。如果產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，應(yīng)查清該物業(yè)法律意義上的所有人，以及對(duì)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有情況。如果有可能，可以請(qǐng)教律師，在簽署買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，補(bǔ)充一些書(shū)面條款，抵抗一些未知的風(fēng)險(xiǎn)。如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔(dān)保，即使沒(méi)有相關(guān)債務(wù)問(wèn)題，還需要了解該公司法人變更或*變更過(guò)程中，會(huì)不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整，有沒(méi)有關(guān)于該物業(yè)的約定。

二、交易過(guò)程勿輕易墊資

由于*量大，交易時(shí)間長(zhǎng)，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)也更大。而在整個(gè)交易環(huán)節(jié)，確保自己的*安全是首要的。對(duì)于經(jīng)驗(yàn)不夠豐富的人來(lái)說(shuō)，很容易產(chǎn)生一些預(yù)想不到的費(fèi)用出來(lái)，比如賣(mài)方公司補(bǔ)稅、贖樓、費(fèi)用清理等，有些業(yè)主可能會(huì)要求買(mǎi)方墊付，但是一旦交易不成功，或者后期查詢(xún)產(chǎn)權(quán)不清無(wú)法繼續(xù)交易，已經(jīng)墊付的費(fèi)用便轉(zhuǎn)化成難以理順的風(fēng)險(xiǎn)，即使通過(guò)訴訟，也未必能夠徹底解決。在交易過(guò)程中，有規(guī)范流程的就嚴(yán)格執(zhí)行，沒(méi)有規(guī)范流程的一定要留下書(shū)面證據(jù)，以備未來(lái)糾紛時(shí)訴訟之用。

三、應(yīng)該盡快完成交易

對(duì)于公司來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)困難、*無(wú)法回籠、債務(wù)糾紛等等，都可以成為公司賣(mài)出物業(yè)的重要原因。但是一旦問(wèn)題得以解決，就有可能收回不賣(mài)，反方向來(lái)看，一旦問(wèn)題進(jìn)一步惡化擴(kuò)大，公司無(wú)法解決，該物業(yè)就有可能被法院查封，在寫(xiě)字樓的交易過(guò)程中，這些都并不罕見(jiàn)。如果交付了定金，再遇到法院查封物業(yè)，賣(mài)方公司頻臨破產(chǎn)，折騰起來(lái)耗時(shí)耗力。對(duì)于寫(xiě)字樓來(lái)說(shuō)，交易時(shí)間越長(zhǎng)，需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越大。

　　以上就是關(guān)于買(mǎi)二手寫(xiě)字樓要注意哪些方面的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

       >> 點(diǎn)此獲取專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)