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隨著國(guó)家商品房政策的相繼出臺(tái)，以前的很多漏洞都逐漸被填補(bǔ)。這勢(shì)必會(huì)造成一些買(mǎi)房困難，但是總體還是朝著更正規(guī)、更規(guī)范的方向發(fā)展。本期小編要介紹的就是的商品房購(gòu)房誤區(qū)，如果近期有購(gòu)買(mǎi)商品房打算，那么你可千萬(wàn)不用錯(cuò)過(guò)本篇文章。
一、“娃娃業(yè)主”易買(mǎi)不易賣(mài)
我國(guó)對(duì)于未成年人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)比較嚴(yán)格，父母作為監(jiān)護(hù)人，出售未成年孩子名下的房產(chǎn)，必須出示是為了未成年孩子利益才出售房產(chǎn)的聲明書(shū)，還要提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書(shū)，才能出售未成年孩子名下的房產(chǎn)。否則，父母隨意出售未成年孩子名下的房產(chǎn)，有可能會(huì)引發(fā)訴訟，甚至被法院判處無(wú)效。
二、二手房房本可署名無(wú)購(gòu)房資格方
對(duì)限購(gòu)城市而言，如果夫妻雙方只有一方有購(gòu)房資格，房產(chǎn)證該如何署名呢?有觀點(diǎn)認(rèn)為無(wú)購(gòu)房資格房無(wú)法再房產(chǎn)證上署名，也有觀點(diǎn)稱(chēng)夫妻雙方均可在房產(chǎn)證單獨(dú)署名。事實(shí)上，如果夫妻雙方一起購(gòu)買(mǎi)新房，男方有購(gòu)房資格、女方?jīng)]有，那么沒(méi)有北京購(gòu)房資格的一方，就無(wú)法單獨(dú)出現(xiàn)在房本上。但二手房現(xiàn)在沒(méi)有這個(gè)要求，二手房的房本落到任意一方都可以。
三、社保斷繳個(gè)稅可補(bǔ)救
很多城市對(duì)于購(gòu)房資格的判定是參考社保和個(gè)稅兩方面的，以北京為例，北京繳納社保要求連續(xù)五年，不能斷月，而個(gè)稅的要求是不能斷年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅就可以。如果社保不滿(mǎn)足條件，可以查看自己個(gè)稅的繳納是否滿(mǎn)足。例如2018年購(gòu)房人提出的購(gòu)房申請(qǐng)，應(yīng)從2014年至2018年連續(xù)五年在北京繳納個(gè)人所得稅，就算是“個(gè)稅滿(mǎn)五年”。
以上就是關(guān)于商品房購(gòu)房誤區(qū)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
答案不滿(mǎn)意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
商品房預(yù)售具備哪些條件和要求 購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的具體流程有哪些
眾所周知，買(mǎi)房的時(shí)候可以選擇現(xiàn)房，也可以選擇購(gòu)買(mǎi)期房。并不是商品房建成后才可以售賣(mài)，也可以預(yù)售。商品房預(yù)售是指購(gòu)房者交付定金一定日期擁有現(xiàn)房，很多年輕人都會(huì)選擇這類(lèi)預(yù)售的商品房。因?yàn)椴患敝胱?，價(jià)格相
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商品房驗(yàn)收歸哪個(gè)部門(mén)管 商品房驗(yàn)收需要多久 商品房驗(yàn)收要注意什么
商品房建造成立之后,都要經(jīng)過(guò)一定的驗(yàn)收階段,才能合格進(jìn)入市場(chǎng)流通。驗(yàn)收是保證商品房的質(zhì)量與合法性,那實(shí)際情況中,建造好的商品房驗(yàn)收歸哪個(gè)部門(mén)管,商品房驗(yàn)收需要多久,商品房驗(yàn)收要注意什么呢?商品房的驗(yàn)收
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經(jīng)濟(jì)適用房怎么變成商品房 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的流程
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，為了保障人們的居住問(wèn)題，不少城市都推出了經(jīng)濟(jì)適用房，價(jià)格更加便宜，能夠有效緩解購(gòu)房難的問(wèn)題。但是經(jīng)濟(jì)適用房并不是商品房，那么經(jīng)濟(jì)適用房怎么變成商品房？經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用需要多少
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限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎 限價(jià)商品房有房產(chǎn)證嗎
很多人窮盡一生都買(mǎi)不起房，為了解決收入低的家庭的住房問(wèn)題，限價(jià)房應(yīng)運(yùn)而生。限價(jià)格限套型（面積），這樣的商品房就是限價(jià)商品房，價(jià)格由國(guó)家規(guī)定，低于普通房子。限價(jià)商品房具有保障意義，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利修改價(jià)
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在進(jìn)行戶(hù)型裝修時(shí)，*重要的一環(huán)就要數(shù)水電改造了。電路就像的房屋的血管，如果電路出了問(wèn)題房屋的正常使用一定會(huì)受到影響，這時(shí)候就需要我們進(jìn)行舊房水電改造，電路改造并沒(méi)有表面上看起來(lái)那么簡(jiǎn)單，本篇文章就來(lái)為
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預(yù)售商品房是什么意思 預(yù)售商品房的五證 預(yù)售商品房*轉(zhuǎn)移登記是啥意思
對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，在大城市里成家立業(yè)，需要買(mǎi)一套屬于自己的房子。目前市場(chǎng)上預(yù)售商品房是很吃香的，但是預(yù)售商品房是什么意思？很多人對(duì)其不了解。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看預(yù)售商品房的五證，以及預(yù)售商
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擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
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