商品房交房標準是什么需要擁有哪些證件

2018-01-17 16:27:51

來源：齊裝網

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辛苦了那么久終于要擁有屬于自己的房屋了，相信這也是很多人目前都想要實現(xiàn)的一個愿望。但是購買商品房就真的挑好戶型、看好小區(qū)就可以等著拿鑰匙了嗎？當然不是，在交房拿鑰匙之前一定要檢查該房屋是否符合商品房交房標準，如果不符合消費者有權拒絕收房。本篇文章就來告訴大家商品房交房標準是什么，都需要具備哪些證件。

商品房交房標準

一、是否擁有新建商品房房地產權證

想要商品房的房地產權證那么就必須有經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格的證明和住宅交付使用許可證。這也是判斷商品房是否具備交房條件*重要的一環(huán)。若是開發(fā)商在還沒有取得建商品房房地產權證的條件下想要交房，那么業(yè)主可以拒絕接受鑰匙。

商品房交房標準是什么

二、建設工程質量監(jiān)督機構是否核驗合格

商品房也屬于房屋建筑，因此必須經過有關單位的質檢合格才能投入使用。而商品房的驗核一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站負責的，若是商品房核驗合格，那么監(jiān)督站會出具合格證明，證明里需寫明商品房的質量等級是合格還是優(yōu)良。買房的業(yè)主在收房時第1個就要看這個合格證明，否則房屋的質量就沒有保證。

商品房

三、是否取得了住宅交付使用許可證

業(yè)主買到房一般都是住宅樓，這類樓盤在交房前要先取得由市或區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)的住宅交付使用許可證，若是沒有這個證明，那么業(yè)主即便買了房也無法辦理入戶手續(xù)，公安戶籍管理部門不予批準。業(yè)主想要查詢自己所看中的樓盤是否取得了住宅交付使用許可證，可以直接登錄房管局網站查詢。

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