上海是一個(gè)國(guó)際化的大都市，很多人都慕名而來(lái)在此定居。說(shuō)到定居，這就離不開房產(chǎn)稅，而房產(chǎn)稅又與上海的房產(chǎn)稅政策離不開。如果你想在上海定居，首要的就是了解上海的房產(chǎn)稅政策是什么，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題小編為大家準(zhǔn)備了相關(guān)資料希望可以幫助到你。

一、上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象

上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象又分為兩類：

1、上海市本地居民家庭在本市新購(gòu)買的且屬于該居民家庭的第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)。

2、非上海市本地居民家庭在本市新購(gòu)的住房。

從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定，要多買可以，但是也得繳納房產(chǎn)稅。

二、上海房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)

1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。

2、*：實(shí)行0.4%～0.6%差別化*。適用*暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，*可暫減為0.4%;

3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。

因而，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積乘以新購(gòu)房單價(jià)乘以70%乘以*

三、上海房產(chǎn)稅減免條件

1、免征條件 

上海本地居民購(gòu)買的首套房子免征；上海本市居民狗啊米二套房后，總?cè)司粷M60坪米免征；持上海人才引進(jìn)居住住證，且住房的。

2、退稅條件

上海本地居民在購(gòu)房后一年內(nèi)出售惟一住房時(shí)已經(jīng)征收的房產(chǎn)稅還可以退還；在上海居住滿3年并工作且在上海的，可退還。

以上就是關(guān)于上海的房產(chǎn)稅政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)