很多人都比較喜歡西安這個(gè)城市，一些在西安外來(lái)打工的人為了發(fā)展的更好，都會(huì)決定在這個(gè)地方買(mǎi)一套屬于自己的房子，可是西安戶(hù)籍以外的朋友，在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房是有一定條件的。那外地人在西安買(mǎi)房條件是什么？外地人在西安買(mǎi)房政策又是怎樣的呢？接下來(lái)小編就為想了解的你來(lái)分析下吧。

一、外地人在西安買(mǎi)房條件

1、證明材料

西安當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或所交社保流水證明，當(dāng)?shù)厥杖胱C明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本之類(lèi)的。年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；在西安有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。

2、個(gè)人買(mǎi)房需要資料

外地人在西安購(gòu)買(mǎi)房子，借款人夫妻雙方戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件，與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。

二、西安買(mǎi)房政策有哪些

1、首套住房買(mǎi)房政策

首套住房：原政策對(duì)超過(guò)144平方米的*是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房*是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的*是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的*是3％，新政策是2％。

2、二套房買(mǎi)房政策

二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清已購(gòu)買(mǎi)的西安首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！毙沦?gòu)買(mǎi)的西安商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

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