商鋪公共維修基金要了解哪些事公共維修基金怎么算

2018-01-05 16:48:49

來源：齊裝網(wǎng)

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你以為商鋪就不用交維修基金了嗎？其實，商鋪也需要繳納維修基金。很多人對維修基金并不了解，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于商鋪共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。下文就簡單講述了商鋪公共維修基金要了解哪些事，感興趣的各位可以了解一下！

一、商鋪公共維修基金多少錢

商鋪公共維修基金

維修基金的具體收取標準并不是隨意的，而是由各地房地產(chǎn)人力主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2％～3％的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。交納維修基金的標準為商品商鋪的維修基金按房屋買賣（預(yù)售）契約中標明購房款的2％交納。補交維修基金的，按房地產(chǎn)賣契上標明購房款的2％交納。

二、商鋪公共維修基金交給誰

公共維修基金

如果在市房地產(chǎn)交易所辦理立契過戶手續(xù)的，用戶就需要到市小區(qū)辦交納維修基金；若是在區(qū)縣房屋交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)的，到相應(yīng)區(qū)縣小區(qū)辦交納維修基金。假如購房者已辦理完立契過戶手續(xù)，則須在辦理權(quán)屬登記手續(xù)前到市小區(qū)辦補交維修基金。需注意的是，房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額*也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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