有史以來房地產(chǎn)一直是人們關(guān)注的重點,買房子是一件高興的事情,很多業(yè)主在買房的時候也都會從各個方面來分析房源的好壞,除此之外房子的首付也是人們關(guān)注的一大重點。那么2018買房首付一般是多少,貸款買房*有哪些呢?下面小編就帶各位正準(zhǔn)備買房的你來詳細(xì)的了解下吧。
一、2018買房首付一般是多少
1、買房首付
首付就是買房時按國家比例次支付的比例款項,當(dāng)然支付也可以高于這個額度,但是不能低于它,余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%??紤]到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
2、買房首付比例
2017年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險,相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預(yù)先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。
二、貸款買房*有哪些
1、商業(yè)貸款
以家庭為單位,如果是購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的),利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)。
小編提醒:商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄(例如:曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn),已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn),而且有貸款,并且貸款已經(jīng)還清,房子已經(jīng)出售給別人,現(xiàn)在名下沒有房子,都算一次記錄,再通過商業(yè)貸款買房時,就算二套了)。
2、公積金貸款
以家庭為單位,如果是購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。
小編提醒:公積金如沒有評級,一般*多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
以上就是關(guān)于買房首付一般是多少,貸款買房還款*有哪些的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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