現(xiàn)在我們?nèi)粘Ｉ钪?，房產(chǎn)是出現(xiàn)比較多的一個話題，房子對于中國人來說總有一種說不出的意思?？傆X得有了房子才能算有一個家?，F(xiàn)在很多人在次購房的時候，對于一些政策都不是太清楚，也不算知道需要繳納哪些稅？本文就為大家介紹一下國家對于購房的優(yōu)惠政策！

一、什么是購房

都在說首套房，但是什么才算是首套房呢？所謂的首套房得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。首套房是指購買僅僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市的居民購買套住房是享有按揭貸款的利率優(yōu)惠。

二、優(yōu)惠政策

國家政策規(guī)定：個人購買90平以下的普通商品住宅，可以享受相應的房屋契稅利率下調(diào)到1%。暫免征收首套房的印花稅以及土地*。首套房貸款利率的下限可擴大為首套房貸款基準利率的0。7倍，首套房首付款比例調(diào)整為20%。個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0。27個百分點。個人將購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔首套房營業(yè)稅。免收個人購買普通商品住房的住房登記費，以及首套房買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

三、需要繳納哪些稅

我們在買房的時候除了房子的錢之外，我們還需要一筆額外的費用。契稅:按購房交易買賣價格×3%繳納；若個人購買為自用普通住宅，享受購房減半征收契稅的優(yōu)惠政策，適用*為1。5%，每人僅限一套。印花稅:按房屋買賣合同中所載金額的萬分之五繳納。轉(zhuǎn)移登記費:住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。專項維修*:電梯公寓按27。5元/平方米繳存；非電梯高層住宅按22元/平方米收取。需要強調(diào)的是，凡是1999年以前就已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)的無須繳納專項維修*。

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