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怎么在北上廣安家落戶 2017年購(gòu)房條件調(diào)整

2017-12-27 11:49:34
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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中國(guó)人對(duì)于住房都是有著深深的執(zhí)念,現(xiàn)在北京、上海、廣州的打工者是非常的多的。他們希望可以在這些地方能夠安家落戶。有一個(gè)能夠遮風(fēng)擋雨的地方。隨著政府一輪輪限購(gòu)政策的調(diào)整。對(duì)于買(mǎi)房者也有了一定的限制。那么這些地方的購(gòu)房條件是什么樣的呢?本文就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下!

 2017年購(gòu)房條件調(diào)整

一、北京“人”怎么買(mǎi)房

1、北京戶口

對(duì)于名下有房的人來(lái)說(shuō),單身人士的話,不管有無(wú)房貸,有房情況下都不得再購(gòu)房;已婚人士,可以再買(mǎi)一套,但是首付門(mén)檻是60%。名下無(wú)房的單身人士可買(mǎi)一套房:其中有貸款的首付60%,無(wú)貸款的首付35%;已婚人士能買(mǎi)二套房:其中有貸款的首付60%,無(wú)貸款的首付35%。

2、非京籍人士

對(duì)于名下有房的非京籍人士,不得再購(gòu)買(mǎi)房屋;名下無(wú)房的人士可購(gòu)買(mǎi)一套房,但是需要滿足下列條件:一、連續(xù)繳納5年社?;蛘哌B續(xù)繳納60個(gè)月個(gè)稅;二、無(wú)房貸;三、購(gòu)房首付35%。

 2017年購(gòu)房條件

二、上?!叭恕痹趺促I(mǎi)房

單身情況分析:

一、單獨(dú)名下有房,不可購(gòu)買(mǎi)住房。 

二、單獨(dú)名下無(wú)房,和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套(含2套),可買(mǎi)一套住房。   

三、單獨(dú)名下無(wú)房,和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套(含3套),不可購(gòu)買(mǎi)住房。

結(jié)婚情況分析:

夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011年1月30日前各自和父母共有不超2套,可買(mǎi)2套房。

b、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套,另一方無(wú)房,可買(mǎi)一套房。

c、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可買(mǎi)一套房。

d、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可買(mǎi)一套房。

e、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套,不可買(mǎi)房。

夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍

a、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅。

b、購(gòu)二套房產(chǎn)證須上海戶籍的人上產(chǎn)證,否則限購(gòu)。

注:滿5年社?;驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算,往前推算63個(gè)月中社?;騻€(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。

購(gòu)房條件調(diào)整

外地戶籍·限購(gòu)政策

一、單身:限購(gòu)。

二、家庭:可買(mǎi)一套房,須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社?;騻€(gè)稅。

特殊客群·限購(gòu)政策

一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行,但需注意戶籍證明號(hào):如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào):99是掛靠上海地區(qū)戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執(zhí)行。

二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年的勞務(wù)合同,可買(mǎi)一套房。

三、在讀博士、博士、博士后,要求已婚并提供學(xué)校證明,無(wú)需滿五年社保或滿五年個(gè)稅,可買(mǎi)一套房。

四、部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房:

a、原籍是上海,按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可買(mǎi)一套、結(jié)婚可買(mǎi)2套。

b、原籍非上海,按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可買(mǎi)、結(jié)婚可買(mǎi)一套。

注:1、部隊(duì)須出具證明,并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女,出生證編號(hào)。2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買(mǎi)房的。

貸款政策: 

全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸、上海無(wú)房無(wú)貸,外地有房無(wú)貸算首套;上海有房有貸:算二套,購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付費(fèi)用—普通住房:首付50%,非普通住房:首付70%。 

購(gòu)房條件

三、深圳“人”怎么買(mǎi)房 

深戶

1、深戶家庭無(wú)房,無(wú)房貸記錄,首付3成,利率9折;

2、深戶家庭無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折;

3、深戶家庭無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1。1倍;

4、深戶家庭無(wú)房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付7成,利率9折;

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付7成,利率1。1倍;

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn),禁貸;

8、深戶單身(含離異)無(wú)房,無(wú)房貸記錄,首付3成,利率9折;

9、深戶單身(含離異)無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折;

10、深戶單身(含離異)無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1。1倍;

11、深戶單身(含離異)無(wú)房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;

12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。

152.jpg

非深戶(需5年連續(xù)社?;蚣{稅)

1、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房,無(wú)房貸記錄,首付3成,利率9折;

2、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折;

3、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1。1倍;

4、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;

5、非深戶家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。

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