合肥二手房貸款流程介紹少一步都不行

2017-12-31 13:00:02

來源：齊裝網(wǎng)

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合肥在我國是屬于一線城市，尤其是作為安徽的省會，在全國的知名度都是能夠看得見的。也會有一些人會去合肥生活工作，因此他們也會想著在這里定居，不過新房的價格在頻頻升高，不少人都會選擇購買二手房，而購買二手房也是需要了解一些關(guān)于合肥二手房貸款流程的，下面我們就來一起了解一下吧！

一、實地看房

我們在看房的時候，要了解到房子的年限是否超過規(guī)定的使用壽命，并且還要了解所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否設(shè)定其他抵押權(quán)利;是否對外出租，如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等。

二、產(chǎn)權(quán)驗證

產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證。

三、合同簽署和填寫

認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字；借款人的收入證明不足夠時，需提供共同借款人并開具收入證明，并且在相應(yīng)的合同上進(jìn)行簽字。

合肥二手房

四、過戶收費(fèi)

到房管局提供相應(yīng)的資料進(jìn)行簽名辦理，并且五個工作日后憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅*領(lǐng)取新房產(chǎn)證，然后在打印復(fù)印件到銀行蓋章進(jìn)行收費(fèi)。

五、抵押及銀行放款

我們再辦理抵押手續(xù)，辦理之后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在《二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書》蓋公章，這樣銀行才能正常放款。

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