在如今的房?jī)r(jià)高壓下，想要購(gòu)置一套屬于自己的房產(chǎn)，真的不容易，尤其是在北上廣這樣的一線城市。一般來(lái)說(shuō)大家都愿意去選擇先首付，后還貸，買房只要湊足首付就已經(jīng)成功了一半，那么首套房貸首付多少呢？各發(fā)達(dá)城市的政策又是怎樣呢，趕緊了解一下！

一、銀行貸款政策

按照央行網(wǎng)站發(fā)布的新政策：在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭購(gòu)買普通住房的商業(yè)貸款，首套房首付比例2015年10月調(diào)整為不低于25%。雖然如此，但是首套房首付比例2015年降至25%卻不是強(qiáng)制性的，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況自主確定商業(yè)貸款的低首付款比例。

二、各發(fā)達(dá)城市首付政策

1、上海

首套房上海房屋抵押貸款所購(gòu)住房建筑面積小于90平方米(含)，首付不低于20%目前，在上海購(gòu)買首套住房的，首套房所購(gòu)住房建筑面積小于90平方米(含)，首付不低于20%;建筑面積大于90平方米，不低于30%。二套房購(gòu)買普通住宅首付不低于30%。

2、北京

不再按照房屋性質(zhì)和套型建筑面積區(qū)分首付款比例和貸款額。有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買第二套住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，低首付款比例由30%降低至20%。

3、深圳

一個(gè)家庭不能同時(shí)申請(qǐng)2筆公積金貸款。今年4月，深圳市住房公積金管理發(fā)布消息稱，住房公積金繳存職工家庭個(gè)人貸款使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房的，首付款比例為20%。擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，首付款比例為30%。

4、廣州

首廣州市住房公積金管理發(fā)布消息稱，對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房的繳存職工家庭低首付款比例為20%。對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，低首付款比例為30%。對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，貸款低首付款比例為40%。

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