日常在進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易時，少不了是需要繳納各項(xiàng)不同的費(fèi)用的，下面就來給大家介紹一下房產(chǎn)買賣交易買房需要繳納哪些費(fèi)用，房產(chǎn)買賣交易賣房需要繳納哪些費(fèi)用一起來了解一下吧。

一、房產(chǎn)買賣交易買房需要繳納哪些費(fèi)用

買方作為購房的一方，需要繳費(fèi)費(fèi)用的種類比較多，比較繁雜。因此，下文將對此進(jìn)行詳細(xì)介紹。

1、交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計(jì)算，買方承擔(dān)總費(fèi)用的50%。

2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。

3、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。

4、權(quán)證印花稅：5元/本。

5、登記費(fèi)：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，300元/件。(注：不僅住宅與非住宅有區(qū)別，而且有無抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。)

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計(jì)付，買賣雙方付費(fèi)總和不超過成 交價格的3%。

7、維修基金：物業(yè)公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。 買方繳納的其他相關(guān)費(fèi)用。

二、房產(chǎn)買賣交易賣房需要繳納哪些費(fèi)用

相對來說，賣方需要交納的費(fèi)用種類比賣方要多。主要有：

1、交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)按每平方米計(jì)算，5元/平方米， 賣方承擔(dān)50%費(fèi)用。

2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計(jì)收，買賣雙方付費(fèi)總和不超過成 交價格的3%。

4、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣方獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，是根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評定。

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