房子的種類分為很多種,不同的類型其特點(diǎn)亦有所不同,不同房子的使用年限也是不同的,其中板樓就是眾多房子種類的一種,下面就來(lái)給大家介紹一下板樓住宅都有哪些優(yōu)點(diǎn),板樓的房子一般能使用多久一起來(lái)了解一下吧。
一、板樓住宅都有哪些優(yōu)點(diǎn)
1、南北通透,便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面積充裕,因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
2、板樓均好性強(qiáng),眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。
3、管理成本不高,通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,除一些配套設(shè)施要求較少外,僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就要比塔樓便宜得多。
4、面積使用率很高,板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大,都將攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。
二、 板樓的房子一般能使用多久
板樓的房子能使用50年。根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定,普通建筑的設(shè)計(jì)使用年限是50年。九十年代蓋的樓(六、七層板樓)為*性居民樓,屬于普通建筑,設(shè)計(jì)使用年限一般是50年。
板樓是對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的一種稱呼,就是指東西長(zhǎng),南北短的樓型。這種建筑的樓層一般是不會(huì)超過(guò)十二層,類型可分為兩種。一種是長(zhǎng)走廊形式的,每一戶都靠著長(zhǎng)走廊連在一起。另一種則是單元式拼接,就是由很多個(gè)單元連在一起拼出一個(gè)板樓。
一些品質(zhì)較高的板樓都是采用板式結(jié)構(gòu),讓電梯和樓道設(shè)置在后立面,把朝向的那一面讓給居室。這樣不僅有利于風(fēng)的直線流動(dòng),還能夠使室內(nèi)的空氣保持新鮮。
以上就是板樓住宅都有哪些優(yōu)點(diǎn),板樓的房子一般能使用多久的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解板樓房子相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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