在買房的整個流程中,看房在其中也占據(jù)著非常重要的位置,看房不只是簡簡單單的看一下就行了,在看房的時候也需要了解一些相關(guān)的買房知識,更要注意一些細節(jié)上的問題,下面就來給大家介紹一下看房時需要問到并了解的知識有哪些,看房需要注意哪些細節(jié)問題。
一、看房時需要問到并了解的知識有哪些
1、一般開發(fā)商在宣傳的時候,給出的價格可能是低價或者是均價,業(yè)主在看房的時候,一定要問清該房屋的實際價格,與此同時業(yè)主還需要了解清楚差價原因。
2、業(yè)主看房子的時候,必須先了解清楚房子戶型大小以及朝向等問題,不要只看樣板房,因為樣板房一般設計得更大一些,所以必須了解清楚實際可以使用的面積大小。
3、因為現(xiàn)在很多樓盤售的都是期房,所以業(yè)主在看房的時候,必須了解清楚交房時間,確保自己能夠即時入住,如果確認購買,*將售樓人員說的話錄音,如果沒有按時交房,可以此為證據(jù),要求退還定金。
4、很多外行的業(yè)主在看房的時候會詢問公攤面積,但大多內(nèi)行人員不止會問到公攤面積,還有房屋公攤系數(shù),這樣可以顯得更加專業(yè)。
5、看房的時候還需要向售樓人員了解小區(qū)內(nèi)部,以及周邊的配套情況,因為這關(guān)系到業(yè)主入住后的生活情況,配套越齊全,生活越便利。
6、小區(qū)規(guī)劃情況是很多業(yè)主會忽略的,但這關(guān)系到小區(qū)居住的舒適度,所以必須在看房的時候了解清楚,包括綠化率、樓間距、停車位數(shù)量等等。
7、一般購房都需要支付定金,業(yè)主需要在看房的時候,了解清楚定金的支付比例,注意在沒有確認之前,一分錢都不能支付,免得房財兩失。
8、入住條件也很需要注重的,比如水電、燃氣、通訊、供暖*等等,就拿燃氣來說,如果是天燃氣,那廚房必須安門,業(yè)主在看樣板房的時候可以注意一下。
9、大多業(yè)主在看房的時候,只會詢問物業(yè)費,這樣就會顯得很外行,因為重要的其實是物業(yè)公司和服務項目,*選擇歸屬開發(fā)商的物業(yè)。
二、看房需要注意哪些細節(jié)問題
1、慎交定金
一般我們在售樓處看房子的時候,銷售人員就會利用各種*促使購房者交定金,這是購房者一定要注意的細節(jié),"定金"和"訂金"聽起來一致,看起來似乎也差不多,實際上兩者是不同的,大家一定要區(qū)分好。如果是"訂金",商家沒有按照規(guī)定及時交房的話,錢是可以拿回來的。如果是"定金",那么交了錢后不想要房子了,錢是不能拿回來的。
2、注意污染源
如今城市里面的污染源越來越多了,大家在買房子的時候稍不注意的話,就有可能買到距離污染源很近的房子。污染源很容易對房子的價值產(chǎn)生影響,如果你家旁邊挨著一個化工廠,每天都會排放大量的污水和污染氣體,不但破壞了居住環(huán)境還影響居住者的身體健康,這樣的房子別說了,能不能賣出去都很難說。
3、注意配套
房子周邊的配套雖然不是越多越好,但是配套不齊全的話,住在這樣的房子中就會特別的不方便,所以買房的時候就需要將配套作為重點的考察對象。
以上就是看房時需要問到并了解的知識有哪些, 看房需要注意哪些細節(jié)問題的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解看房相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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