房屋買賣數(shù)量依然很大,在房屋買賣交易中,經(jīng)常發(fā)生糾紛在買賣房屋過程中一定要保護(hù)好自己的合法權(quán)益。那么你知道沒有房產(chǎn)證怎樣證明房子是自己的,房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及手續(xù)費(fèi)用嗎?下面小編就給大家做出詳細(xì)的分享,希望可以對大家有一定的幫助。
一、沒有房產(chǎn)證怎樣證明房子是自己的
如果房子暫時(shí)沒有房產(chǎn)證,您可以提供原始購房合同,契稅票,*等原始購買協(xié)議和票據(jù)等,或者您可以到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記大廳進(jìn)行檔案查詢。
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記,辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》,申請表填寫之后需要簽字蓋章。
3、拿測繪圖(表),帶身份證直接到處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對進(jìn)行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件。
5、繳納公共維修基金、契稅,需要注意的是,無論是辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
6、提交申請材料。
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
二、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及手續(xù)費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi):由售房人交納①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登記費(fèi):由購房人交納①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。
4、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
5、契稅:由購房人交納。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的沒有房產(chǎn)證怎樣證明房子是自己的,房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及手續(xù)費(fèi)用的相關(guān)知識(shí),希望對你有所幫助。如果想要了解更多房產(chǎn)證的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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車位產(chǎn)權(quán)證有必要辦嗎 車位產(chǎn)權(quán)證稅費(fèi)怎么算的 車庫無產(chǎn)權(quán)證怎么出售
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產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么 產(chǎn)權(quán)證辦理要交哪些稅費(fèi)
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二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算 二手房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦 二手房產(chǎn)權(quán)到期續(xù)簽費(fèi)多少錢
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