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房屋維修基金的使用流程是是什么房屋維修基金的使用范圍大概是多少

2022-07-25 16:16:21

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

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在購(gòu)買房子的時(shí)候我們都需要交一筆房屋維修金，很多人對(duì)這個(gè)概念可能不太了解，房屋維修基金怎樣使用以及使用范圍等相關(guān)知識(shí)，下面就來(lái)給大家介紹一下房屋維修基金的使用流程是什么，房屋維修基金的使用范圍大概是多少。

一、房屋維修基金的使用流程是什么

1、物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)擬檢修和更新改造項(xiàng)目狀況明確提出使用提議;沒(méi)有物業(yè)管理企業(yè)的住房由有關(guān)小區(qū)業(yè)主明確提出合理使用提議;

2、占總?cè)藬?shù)三分之二之上的業(yè)主探討通過(guò);

3、物業(yè)管理企業(yè)或是有關(guān)小區(qū)業(yè)主機(jī)構(gòu)實(shí)施意見(jiàn);

4、物業(yè)管理企業(yè)或是有關(guān)業(yè)主持相關(guān)材料，向所在城市政府部門建設(shè)主管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)稅前列支;

5、建設(shè)主管機(jī)構(gòu)通過(guò)審批批準(zhǔn)后，向?qū)Ｓ么婵钯~戶管理銀行傳出調(diào)撥住房維修*通告;

6、專用存款賬戶管理銀行將所需住房維修*調(diào)撥到檢修單位。

房屋維修基金的使用流程是是什么

二、房屋維修基金的使用范圍大概是多少

1、房屋維修基金使用的條件：房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，即所謂的“雙2/3原則”，然后報(bào)房管部門備案審核，通過(guò)后即可支取使用。

2、房屋維修基金使用的范圍：主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備。具體來(lái)講，公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性的車場(chǎng)或者車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋。

房屋維修基金的使用范圍大概是多少

以上就是房屋維修基金的使用流程是是什么，房屋維修基金的使用范圍大概是多少的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解房屋維修基金的使用相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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