毛坯房需要驗房嗎毛坯房怎樣驗房

2022-07-22 11:19:31

來源：齊裝網(wǎng)

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相對于精裝修簡裝修，毛坯房就是未經(jīng)過裝修的房子，大家都知道買房是需要驗房收房的，那么購買毛坯房需要嗎，下面就來給大家介紹一下毛坯房需要驗房嗎，毛坯房怎樣驗房。

一、毛坯房需要驗房嗎

毛坯房要驗房，只是相對來說毛坯房的驗房工作要簡單一點，著重檢查是否有墻面開裂、是否有墻面空鼓、是否有漏水滲水以及窗戶和管道是否合格。毛坯房驗房對于裝修有莫大意義，沒有驗房導致裝修后出現(xiàn)問題是很麻煩的，盡早從根源解決問題要好很多。

毛坯房需要驗房嗎

二、毛坯房怎樣驗房

1、收房通知

按收房通知書上的時間約定，如果購房者沒有在約定的時間內(nèi)到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

收房通知書上約定的時間一般較短，難免有些因事耽誤了收房時間的業(yè)主，要知道超出了約定的時間，則視為自動收房，物業(yè)費與正常收房的業(yè)主所繳納的數(shù)額都是一樣的，物業(yè)費從收到通知書當天開始計算。

2、收房證書

要查看開發(fā)商出具的“兩書一表”，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》《建筑竣工驗收備案表》。

比較重要的是《竣工驗收備案表》，不能只看開發(fā)商有沒有這張表，同時一定要查看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。如果都沒有問題，才可進行下一步，任何一項有問題，建議不要進行收房，因為可能存在重大隱患。

3、收房準備

備足錢財。收房當天要繳納物業(yè)費，垃圾費，電梯費、大修基金、契稅、裝修押金、面積補差費等費用。

除了購房合同、產(chǎn)權人及共有人身份證原件及復印件若干張、交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復印件兩份之外，還需準備驗房工具，如電筒、水桶、長棍子、卷尺、木榔頭、驗電器、紅外線水平儀、暖/燃氣檢測設備等。

4、檢查房屋結(jié)構

收房驗房的*步就是要對房屋結(jié)構進行檢查，這是一個大問題，因此切不可大意，以免在后期的裝修以及入住時出現(xiàn)麻煩。

5、門窗的檢測

門窗的結(jié)構直接影響室內(nèi)的通風、采光、安全等多個方面，質(zhì)量差的門窗在雨天有可能導致漏水，隔音和保溫效果也不好。

6、檢驗墻體狀況

有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。

7、驗防水

首先用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實。然后在廚衛(wèi)放水，淺淺的就可以了(約高2cm)，*約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家廚衛(wèi)的天花。

毛坯房怎樣驗房

以上就是毛坯房需要驗房嗎，毛坯房怎樣驗房的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解毛坯房驗房相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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