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衣食住行是我們每個人生活的基本需求，其中住的環(huán)境和條件，更是直接反映了個人生活品質。關于住就涉及到房產的交易，在我們現(xiàn)在的社會，買賣房子都是需要繳納很多稅的，那么在購房之前就很有必要去了解房產的稅費問題了。那么就以深圳為例，和大家分享2022深圳第二套房契稅交多少，深圳第二套房貸款利率多少的內容。
一、2022深圳第二套房契稅交多少
1、首先，先來看深圳第二套房契稅是怎么樣的。當房子進行交易，那就說明房子的所有權發(fā)生變動，契稅主要面對的就是征收房產變動的，是向房產所有人征收的一種財產稅 ，只要防止產生交易，都要征收契稅，契稅的計算*是以網簽價格乘以稅率。
2、目前我國契稅的征收稅率是3%，不過在實施的過程中，不同的地方會針對商品房契稅會給予一定程度的優(yōu)惠，比如有些地方的其中*套房是1%到5%，第二套房是1%到2%的契稅稅費。
3、那么在深圳第二套房的契稅要交多少呢？這其中要分為住宅和商業(yè)來具體分析。首先是住宅買賣，其中分為三種情況。
*種是如果交易的房產是家庭目前*擁有的房產，而且面積是小于或等于90平方，那么計算方法就是過戶價減去*再乘以1% 。
第二種情況是交易的房產是家庭目前*擁有的房產，但是面積是大于90平米的，這種房產交易契稅的是過戶價減去*再乘以1.5% 。
第三種情況就是非家庭*住房的房產，計算方法是過戶價減去*再乘以3% 。還有一種是商業(yè)用房，計算*是過戶價減去*再乘以3%。
二、深圳第二套房貸款利率多少
目前2022年*貸款市場的報價利率，其中一年期的LPR是3.7%，五年期以上的LPR是4.6% 。就深圳目前房貸利率*來說，*可以去到4.95%。 而且目前在深圳有一部分的中小銀行的房貸，利率還在持續(xù)下調，首套房*是4.95%，而二套房的房貸利率*可以去到5.25%。
以上就是齊裝網小編為你分享的2022深圳第二套房契稅交多少，深圳第二套房貸款利率多少的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多2022深圳第二套房的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網。
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