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買(mǎi)別墅是一件大事，我們一定要看好選好，我們?cè)诳捶窟x房時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)有些樓盤(pán)寫(xiě)的是別墅，有些樓盤(pán)寫(xiě)的是公館，很多人對(duì)這兩者之間并不太清楚，下面就來(lái)給大家介紹一下買(mǎi)別墅有哪些注意事項(xiàng)，公館和別墅有什么區(qū)別嗎。
一、買(mǎi)別墅有哪些注意事項(xiàng)
1、“五證”不齊全
別墅一般建于城郊開(kāi)發(fā)區(qū)或郊縣(區(qū))，土地來(lái)源往往較復(fù)雜，一不留神可能買(mǎi)到的別墅就把自己變成了新農(nóng)民。《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件，缺一不可。
2、警惕價(jià)格陷阱
別墅與普通住宅不同，除了房屋本身外，還有花園、區(qū)內(nèi)配套等，所以對(duì)發(fā)展商的報(bào)價(jià)要留個(gè)心眼，多問(wèn)一句價(jià)格包括的范圍。避免滿以為購(gòu)房、裝修的預(yù)算已足夠，卻突然發(fā)現(xiàn)還要另掏銀子為花園、綠化、配套等買(mǎi)單。
3、交房期限
要問(wèn)清交房期的確切含義。交房的同時(shí)是否同時(shí)具備了通電、通氣、通車(chē)、通水等條件?景觀環(huán)境和綠化是否也同時(shí)完成?社區(qū)配套是否也同時(shí)可以使用了?
4、合同條款
有些樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同的補(bǔ)充條款的地方，先填寫(xiě)了自己的一些補(bǔ)充條款。這些條款購(gòu)房者尤其應(yīng)該注意，往往是強(qiáng)調(diào)了一些購(gòu)房者的義務(wù)。
5、私人區(qū)域小配套
別墅除了房屋本身外，它還有私人領(lǐng)域私家花園。私家花園的大小、前庭后院、有無(wú)視線阻隔設(shè)計(jì)(影響私密性)等都應(yīng)予以留意。
6、社區(qū)環(huán)境
在購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)，一定要將開(kāi)發(fā)商所宣傳的一些有關(guān)小區(qū)配套設(shè)施明確列明在購(gòu)房合同中，作為將來(lái)房屋交接時(shí)檢驗(yàn)的項(xiàng)目，并明確約定相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、公館和別墅有什么區(qū)別嗎
公館和別墅的區(qū)別主要在于定居目標(biāo)不一樣，公館是王公貴族局住的高端房屋，以簡(jiǎn)歐風(fēng)格主導(dǎo)，看上去十分舒適。而別墅一般始建近郊區(qū)或景區(qū)，是富商定居的房屋，除開(kāi)有“定居”的基本要素之外，更有改善生活質(zhì)量的目地。
以上就是買(mǎi)別墅有哪些注意事項(xiàng)，公館和別墅有什么區(qū)別嗎的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解公關(guān)別墅區(qū)別相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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