在房屋交易市場,買期房的人不在少數(shù),而買期房*常見又*怕遇見的問題無非是開發(fā)商延期交房,下面就來給大家介紹一下如何預防開發(fā)商延期交房,開發(fā)商延期交房怎么解決。
一、如何預防開發(fā)商延期交房
延期交房都發(fā)生在買期房的時候,所以購房者要選擇有靠譜的開發(fā)商,所謂靠譜開發(fā)商是有實力、有品牌、誠信度高的開發(fā)商,這樣可以減少延期交房的風險。另外還要選擇五證齊全的樓盤,也可以降低延期交房風險。在簽合同的時候還要注意約定詳細的違約條款及賠償時間、額度等。
二、開發(fā)商延期交房怎么解決
1、與開發(fā)商協(xié)商解決是很快捷、經(jīng)濟的解決方法。首先應該與開發(fā)商當面交涉,說明自己遇到的情況,并提出協(xié)商和解的要求,比如要求賠償?shù)取?/p>
如果購房者與開發(fā)商能協(xié)商一致,那么就能省去很多麻煩。另外需要注意的是,如果協(xié)商解決成功,雙方應當以書面形式確認和解的內容,以免一方事后反悔。
2、向當?shù)氐南M者協(xié)會投訴
向消協(xié)投訴也是一個維權的切實可行的途徑。如果與開發(fā)商協(xié)商不成功,那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費者協(xié)會進行投訴維權。向消協(xié)投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料。
雖然消協(xié)的決定對雙方并沒有強制性的約束力,但會影響開發(fā)商的社會形象,給開發(fā)商造成一定的壓力,因此這種方法會有一定效果。
3、向房屋管理機關反映
向房屋建設管理機關反映,請求對開發(fā)商進行處罰。這種方法也能起到一定的效果。但是房屋建設管理機關的權力是有限的,一般只有行政權,沒有民事審判權,只能處罰開發(fā)商,而不能采取強制手段要求開發(fā)商及時地、足額地對業(yè)主進行補償。
所以,對于業(yè)主的反映的問題,房屋建設管理機關只能在中間起到調解的作用。如果多次調解無果,那么房屋管理機關就會建議業(yè)主采取法律手段維護權益。
4、進行訴訟
向法院提出訴訟是*的解決之道,因為訴訟耗時耗力,會給業(yè)主帶來很多麻煩。業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的,或根據(jù)法律規(guī)定或。訴訟講求證據(jù),業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù)。比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據(jù)。
以上就是如何預防開發(fā)商延期交房,開發(fā)商延期交房怎么解決全部內容,希望可以幫助大家了解開發(fā)商延期交房相關知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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